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2022-04-07 20:37:39

Detrazioni fiscali per ampliamento e trasformazione deposito in abitazione


Buongiorno sono promissario acquirente di un'abitazione (futura destinazione) attulamente accatastato come deposito C2 che l'impresa dovrà ristrutturare e ampliare grazie ad un permesso di costruire già acquisito.
L'impresa dovrà eseguire dei lavori di ristruttrazione sia nella parte da ampliare (nuova costruzione) sia nella parte esistente.
La domanda è la seguente: posso portare in detrazione al 50% i lavori di ristrutturazione relativi alla sola parte esistente una volta acquisito il possesso della futura abitazione e considerando che la destinazione d'uso futura è appunto quella di un abitazione?
Sul contratto preliminare di acuisto è fattibile estrapolare, dal costo totale dell'abitazione finita, i lavori da eseguire sulla parte esistente in moda da pagare quest'ultimi all'impresa tramite bonifici parlanti e portarli così in detrazione al 50% (in 10 anni)?
Per la parte ampliata occorre distinguere tra quota in acquisto e quota in lavori?
Grazie in anticipo
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Aprile 2022, alle ore 17:46
    Sarebbe necessario consultare il compromesso che deve essere debitamente registrato al fine di poter dare una consulenza

  • steve80
    Steve80 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 7 Aprile 2022, alle ore 18:56
    Grazie mille per la risposta. Il compromesso non lo abbiamo ancora fatto. Il dubbio principale e' il seguente: il permesso di costruire attualmente intestato alla societa' va necessariamente volturato al futuro acquirente?

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 7 Aprile 2022, alle ore 20:37
    Salvo il caso in cui per taluni lavori sia necessario essere proprietari (per questo deve consultare un tecnico), direi che può anche non effettuare la voltura.A ogni modo, le consiglio di effettuarla ugualmente, poichè, ai fini fiscali, risulterebbe il tutto più "coerente" nel caso di fruibilità dei vantaggi fiscali.

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