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Detrazioni e IVA con comodato


Buongiorno,
mi sto addentrando nella "giungla" delle agevolazioni e vorrei dei chiarimenti.
Sono comodataria di un immobile (contratto regolarmente registrato), in cui risiedo e che di fatto è la mia prima/unica abitazione (anche se non ho agevolazioni IMU poiché il comodato non è in linea retta... qualora questa info possa servire).
Ora, autorizzata dal proprietario, dovrò fare a mie spese una ristrutturazione con regolare SCIA, per togliere l'amianto, rifare la copertura, il bagno e la cucina compreso impianto idrico.
Vorrei capire che IVA si dovrà applicare (4% o 10% ?) e che detrazioni potrò avere.
Le casistiche sono tante e purtroppo per un non addetto ai lavori non è semplice da capire.
Grazie
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Novembre 2019, alle ore 13:21
    Ciao Mag2, i lavori che tu indichi si possono prestare tutti ad interventi di ristrutturazione, mentre alcuni (quelli alla copertura) ad interventi di riqualificazione energetica. Bisogna valutare qual è la soluzione più conveniente nel caso concreto. Si può anche scegliere di fruire di entrambe, chiaramente non per lo stesso intervento, insomma non puoi cumularle. Quanto all’’IVA, non sono un’esperta, mi sembra però che quella al 4% possa applicarsi solo se l’intervento comporta l’eliminazione di barriere architettoniche. Dell’Iva al 10 parla la guida sulle ristrutturazioni, poi c’è l’IVA al 22 per le prestazioni professionali…
    Per una prima idea, ti invio le guide dell’AdE per ristrutturazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Ristrutturazioni edilizie it_Guida_Ristrutturazioni_edilizie_Maggio2019.pdf/ed587c35-c2d6-7346-b79f-e2409b6a8c92 e riqualificazioni energetiche https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Agevolazioni fiscali per risparmio energetico it_Guida_Agevolazioni_Risparmio_Energetico.pdf/364ab72b-b873-c28e-1e75-0ebbf0cdd7a5; tieni presente però che con la legge di bilancio qualcosa potrebbe cambiare.

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