Detrazioni casa a nuovo acquirente

Se Lei vende casa, salvo accordi diversi da riportare nel rogito, trasferirà automaticamente il Suo credito Irpef maturato a seguito dei lavori di ristrutturazione all'acquirente. Nell'atto saranno indicati gli estremi delle fatture e dei rispettivi pagamenti effettuati che Lei dovrà fornire. Viceversa può decidere di trattenersi le detrazioni e goderne dei benefici di legge se, però, produce un reddito in Italia pari o superiore al 75% del complessivo e viene considerato fiscalmente residente in Italia. Diversamente va inquadrato a seconda del paese estero se comunitario o meno. In questa palesata ipotesi di trasferirsi all'estero Le conviene cedere definitivamente il credito maturato, onde evitare la possibile perdita nel corso del decennio e dalle norme del paese dove andrà a risiedere. Cordiali saluti.

Buongiorno, condivido quanto sopra. Mi sembra che l'ipotesi più semplice sia quella di valorizzare il credito d'imposta in sede di compravendita: chiaramente, va ad incidere sul corrispettivo finale. Il beneficio fiscale non può essere annullato retroattivamente, ma sarebbe bene prevedere questo caso in sede contrattuale.

Grazie oer le deluciidazioni.

-Nel caso non trasferissi il credito detrazioni perchè non vendo e rientrassi fiscalmente in Italia potrei
fruine nuovamente, magari escludendo gli anni all'estero, visto che i rimborsi ristrutturazione sono in 10 anni?


-Per determinare la residenza fiscale e quindi il diritto al rimborso AdE che data richiede (. 1°gennaio o altro) o quale ptiva/documento incontrovertibile?

Sì, è possibile usufuire delle detrazioni fiscali per gli anni successivi. Riguardo alla residenza fiscale in Italia è necessario:
- portare la residenza anagrafica per la maggior parte del periodo d’imposta, con un minimo di 183 giorni (184 giorni se l'anno è bisesistile come l'attuale 2020);
- Essere iscritti nell’anagrafe dello Stato italiano;
- Avere nel territorio dello Stato il domicilio fiscale.
Cordiali saluti.