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2014-11-21 11:52:03

Detrazioni 50% ristrutturazione e incapienza fiscale


Francesco54
login
20 Novembre 2014 ore 15:28 4
Buongiorno,
chiedo gentilmente se qualcuno mi può dare un consiglio per il seguente problema.
Vorrei trasferire la proprietà/usufrutto di un immobile ereditato dai miei genitori a mio figlio che attualmente ci risiede.
Tale immobile è per me 2^ casa e quindi per motivi di nuovo ISEE (sono diventato ricco !!) devo alienare il reddito di questo patrimonio.
Al contempo però questo immobile ha bisogno di importanti ristrutturazioni.
Poichè mio figlio essendo disoccupato non potrebbe usufruire delle detrazioni, quale sarebbe la soluzione migliore?
Donargli l'usufrutto e mantenere io la nuda o c'è qualche altra soluzione?
Grazie anticipate a chi vorrà rispondermi.
Francesco.
  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 20 Novembre 2014, alle ore 20:59
    La soluzione più semplice mi sembra donargli la nuda proprietà e tenere l'usufrutto. In questo modo, in qualità di usufruttuario, potrà eseguire i lavori, pagarli e beneficiare delle detrazioni.

  • francesco54
    Francesco54 Ricerca discussioni per utente Minerva.
    Giovedì 20 Novembre 2014, alle ore 22:46 - ultima modifica: Giovedì 20 Novembre 2014, all or 22:47
    La soluzione più semplice mi sembra donargli la nuda proprietà e tenere l'usufrutto. In questo modo, in qualità di usufruttuario, potrà eseguire i lavori, pagarli e beneficiare delle detrazioni.
    Grazie per la risposta, ma così non risolvo il problema del possesso di una 2^ casa per L'isee.

  • simonegiuntoli
    Simonegiuntoli Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 20 Novembre 2014, alle ore 23:01
    Potresti donargli l'intera proprietà e poi farti fare da lui un comodato d'uso gratuito per ottenere il diritto alla detrazione fiscale.

  • francesco54
    Francesco54 Ricerca discussioni per utente Simonegiuntoli
    Venerdì 21 Novembre 2014, alle ore 11:52
    Potresti donargli l'intera proprietà e poi farti fare da lui un comodato d'uso gratuito per ottenere il diritto alla detrazione fiscale.
    Sarebbe la soluzione più logica, ma qualcuno mi ha detto che così rischio un accertamento dalla Agenzia delle Entrate per probabile elusione??
    Inoltre il comodato d'uso ai fini Isee è considerato reddito??? leggendo la nuova normativa non è molto chiaro, in quanto dice che "nel patrimonio immobiliare sono compresi i diritti reali di godimento posseduti  su beni  immobili (usufrutto, uso, abitazione, servitù, superficie, enfiteusi) è invece esclusa la nuda proprietà.

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