Detraibilità 36% su fatture precedenti a rogito e dia

Alle tue domnande ho gia risposto centinaia di volte nel forum, basta usare il tasto "CERCA" in alto alla pagina per trovare ogni risposta.

Comunque c'è tutto scritto qui ciò che ti serve, lo indico almeno 20 volte ogni giorno:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Infatti:

h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.

Meglio che aspetti i 30 gg.

Le fatture, pagate con bonifico, devono essere in data successiva all'invio del modulo a Pescara.

b) fotocopia dei versamenti Ici effettuati a decorrere dal 1997, se dovuta. Ove il contribuente che chiede di usufruire dell'agevolazione sia un soggetto diverso da quello tenuto al pagamento dell'Ici, le copie delle ricevute non sono necessarie.

Possono coesistere fatture di anticipo e fatture a consuntivo, queste ultime devono evidenziare separatamente il costo dei materiali da quello della manodopera.

Tutto quanto ti ho riportato sopra e tanto altro è reperibile nel link che ti ho indicato.

Grazie ancora per le risposte, mi quasi tutto chiaro ad eccezione del punto riguardante la fatturazione.

Infatti, stipulerò un contratto "a corpo" con l'impresa, che prevederà il pagamento in 3 tranche per l'intero importo delle opere. Quindi, ogni somma versata concorrerà alla copertura di materiali e mano d'opera indistntamente e a discrezione dell'impresa (esempio: fattura 1 potrebbe coprire anticipo porte, anticipo sanitari, anticipo serramenti e 10 giorni di lavoro - è solo un esempio, visto che la ripartizione sarà arbitraria da parte dell'impresa).

Mi chiedo come sia possibile capire la tipologia di opere effettuate se non è possibile dettagliarla nelle singole fatture. L'ultima, infatti, potrà corrispondere più o meno ad un 30% dell'intero importo.

Mi converrà chiedere all'impresa di specificare in ogni fattura un elenco fittizio delle opere che l'importo fatturato va a coprire?

Grazie,
M.

Anche questa fattispecie è stata correttamente spiegata dall'Agenzia delle Entrate.

Si può optare per fatture di anticipo dettagliate, oppure per semplici fatture di acconto con riepilogo globale dettagliato nella fattura finale dove verranno detratti i versamenti preventivi gia effettuati.