Descrizione fattura poco chiara per ottenere le detrazioni?

C'è una pratica edilizia presentata per l'esecuzione dell'intervento?A mio parere la descrizione è comunque chiara, e sempre a mio parere risulta evidente che trattandosi di appartamento (e non di esercizio pubblico o ufficio) con il termine "servizio igienico" si intende l'intero bagno.

Anche secondo me la descrizione "sostituzione impianto idraulico" e' sufficiente.

Non abbiamo presentato nessuna pratica al comune perché non necessario essendo edilizia libera e rientrante per il regolamento comunale nella manutenzione ordinaria. Se la fattura fosse giudicata incompleta si può integrare il testo in un secondo momento?

“

Non abbiamo presentato nessuna pratica al comune perché non necessario essendo edilizia libera e rientrante per il regolamento comunale nella manutenzione ordinaria. Se la fattura fosse giudicata incompleta si può integrare il testo in un secondo momento?

”

Azz...
no prartica... no detrazioni.

Le detrazioni del 50% si possono avere solo per manutenzione straordinaria (e risanamento e ristrutturazione) che obbligano il cittadino a presentare pratica in comune tipo una CILA e tale CILA la deve certificare o meglio "asseverare" un geometraarchitettoingengereecc. abilitato.

mi dispiace.

... puoi ancora provare a: presentare la pratica in comune, farti stornare la fattura e fartene fare un altra datata DOPO la presentazione della CILA

In realtà Magnolia potrebbe provare a chiedere all'Agenzia delle Entrate: le loro definizioni di "manutenzione straordinaria" a volte non coincidono con quelle del Comune, e a rigor di logica quelle dell'A.D.E. dovrebbero prevalere su quelle del Comune...In ogni caso tentar non nuoce e in quell'occasione potrebbe anche chiedere se la fattura va bene oppure no...

“

In realtà Magnolia potrebbe provare a chiedere all'Agenzia delle Entrate: le loro definizioni di "manutenzione straordinaria" a volte non coincidono con quelle del Comune, e a rigor di logica quelle dell'A.D.E. dovrebbero prevalere su quelle del Comune...In ogni caso tentar non nuoce e in quell'occasione potrebbe anche chiedere se la fattura va bene oppure no...

”

Come dici tu, anche il geometra comunale mi ha detto che anche se nel nostro caso il regolamento comunale non richiede alcuna comunicazione (perché ordinari) ciò non significa che tali lavori non rientrino fra quelli che possono godere del beneficio fiscale essendo per l'ADE lavori straordinari. Speriamo bene...l'importante è che si capisca dal testo che è stata fatta una sostituzione dell'impianto idraulico di tutto il bagno e solo questo il mio dubbio vista la descrizione sintetica. La ditta in fattura dovrebbe indicare la legge per le detrazioni?

Io farei molta attenzione perché se è vero che ogni comune ha un proprio regolamento comunale con piano regolatore e soprattutto (per questi casi) norme tecniche diverse dagli altri, è anche vero che la classificazione delle opere in:
- manutenzione ordinaria
- man. straodinaria
- restauro e risanamento
- ristrutturazione
- (e poi ancora nuova costruzione, ecc...)
Non sono opera dell'ADE, ma sono frutto del DPR n.380/01 e tali definizioni, come richiesto dalla Legge, PREVALGONO sugli strumenti urbanistici e sui regolamenti edilizi.
L'art. 6 del DPR 380 comma 2, lettera a, recita che gli interventi di manutenzione straordinaria possono essere eseguiti senza titolo abitativo e con semplice "comunicazione inizio lavori"
Il comma 4 poi piu sotto recita (copio e incollo):
"4. Limitatamente agli interventi di cui al comma 2, lettera a), l'interessato, unitamente alla comunicazione di inizio dei lavori, trasmette all'amministrazione comunale una relazione tecnica......... che asseveri, sotto la propria responsabilita', che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo"

Dimenticavo (ma era ovvio, comunque meglio precisare che travisare): per poter beneficiare delle detrazioni, nel caso gli interventi prevedano lavori su impianti idrici, gas, elettrico, condizionamento, antenna TV, antifurto, ecc... oltre a tutte le cartacce di cui abbiamo parlato, è fondmentale avere in mano la DICHIARAZIONE DI CONFORMITA'

La situazione si fa complicata. Ti riporto quello che scrive il mio Comune "si rammenta la facoltà di autocertificare la classificazione dell'intervento con dich.sostitutiva senza alcun onere in capo al richiedente" e allegano un fac simile. Presumendo che sia sufficiente soltanto questa, la data di presentazione dovrebbe essere antecedente a quella della fattura?

Questo tipo di intervento è senz'altro detraibile, anche se il Comune non ti chiede alcuna pratica edilizia e tende a semplificare classificando l'intervento come manutenzione ordinaria (questa semplificazione di solito è fatta per interventi semplici e per snellire così la burocrazia per il cittadino).
Per questi casi l'Agenzia delle Entrate è molto chiara. Se il Comune chiede una pratica edilizia, dovrai presentarla agli uffici comunali e mostrarne copia agli ispettori dell'Agenzia delle entrate qualora parta qualche controllo.
Quando invece il Comune non chiede pratiche edilizie e l'intervento rientra comunque fra quelli detraibili, durante un eventuale controllo dell'agenzia delle Entrate dovrai compilare una dichiarazione sostitutiva di atto notorio scrivendo che, nonostante non vi sia una pratica edlizia, i lavori rientrano comunque fra quelli detraibili.
Questa possibilità viene fornita dall'agenzia delle entrate proprio perché sono perfettamente consapevoli delle semplificazioni che spesso i comuni tendono a fare.