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2015-10-03 19:37:04

Concorrenza di lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria


Sto per iniziare dei lavori di ristrutturazione di appartamento.
E' stata presentata una CILA per lavori di manutenzione straordinaria per spostamento di alcuni tramezzi, modifiche degli impianti idrici ed elettrici ecc.
Chiaramente a questi faranno seguito lavori rientranti nella manutenzione ordinaria (pitturazione, integrazione pavimentazione ecc) che sono la diretta conseguenza di quelli straordinari.
Posso portare in detrazione le spese per tutti i lavori o devo limitarmi solo a quelli letteralmente rientranti nella manutenzione straordinaria?
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Settembre 2015, alle ore 17:17
    Per i lavori di manutenzione di unità immobiliari sono detraibili solamente le spese riguardanti interventi di manutenzione straordinaria.
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

  • reflex33
    Reflex33 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Settembre 2015, alle ore 17:30
    Credo di aver letto da qualche parte che se sposto un tramezzo e poi devo ritinteggiare o se devo rifare il pavimento delle due stanze modificate anche questi lavori rientrano nella detrazione.
    Altra domanda che volevo fare: cosa sapete del rifacimento di controsoffittature per aumentare l'altezza di alcune stanze?

  • reflex33
    Reflex33 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Settembre 2015, alle ore 12:33
    Nessun altro?
    vorrei il parere dell'architetto

  • archmaioli
    Archmaioli Ricerca discussioni per utente
    Sabato 3 Ottobre 2015, alle ore 03:46
    Una volta aperta la pratica di manutenzione straordinaria, ricevutala fattura dell'impresa con riportata la dicitura manutenzione straordinaria e saldata con relativo bonifico (e presentata notifica ASL se c'è più di un'impresa), si possono detrarre le spese per tutti i lavori, perché tutti i lavori appartengono alla stessa manutenzione straordinaria.
    un saluto
    Arch. Luca Maioli

  • reflex33
    Reflex33 Ricerca discussioni per utente Archmaioli
    Sabato 3 Ottobre 2015, alle ore 08:22
    Una volta aperta la pratica di manutenzione straordinaria, ricevutala fattura dell'impresa con riportata la dicitura manutenzione straordinaria e saldata con relativo bonifico (e presentata notifica ASL se c'è più di un'impresa), si possono detrarre le spese per tutti i lavori, perché tutti i lavori appartengono alla stessa manutenzione straordinaria.
    un saluto
    Arch. Luca Maioli
    Grazie architetto
    per la sua consulenza che mi sembra confermare quanto avevo letto, e cioè che in questo caso( cila per lavori di manutenzione straordinaria) possono essere portati in detrazione tutte le spese sostenute e quindi anche quelle che rientrerebbero a rigore nella categoria della manutenzione ordinaria ma che per un principio di "assorbimento" vengono "trascinate" nella manutenzione straordinaria. È' corretto?
    grazie ancora

  • archmaioli
    Archmaioli Ricerca discussioni per utente Reflex33
    Sabato 3 Ottobre 2015, alle ore 19:37
    Grazie architetto
    per la sua consulenza che mi sembra confermare quanto avevo letto, e cioè che in questo caso( cila per lavori di manutenzione straordinaria) possono essere portati in detrazione tutte le spese sostenute e quindi anche quelle che rientrerebbero a rigore nella categoria della manutenzione ordinaria ma che per un principio di "assorbimento" vengono "trascinate" nella manutenzione straordinaria. È' corretto?
    grazie ancora
    Corretto! L'importante è che in fattura ci sia la dicitura manutenzione straordinaria. Così non avrà problemi. Un saluto e buona ristrutturazione!
    Arch. Luca Maioli 

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