Concorrenza di lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria
Sto per iniziare dei lavori di ristrutturazione di appartamento.
E' stata presentata una CILA per lavori di manutenzione straordinaria per spostamento di alcuni tramezzi, modifiche degli impianti idrici ed elettrici ecc.
Chiaramente a questi faranno seguito lavori rientranti nella manutenzione ordinaria (pitturazione, integrazione pavimentazione ecc) che sono la diretta conseguenza di quelli straordinari.
Posso portare in detrazione le spese per tutti i lavori o devo limitarmi solo a quelli letteralmente rientranti nella manutenzione straordinaria?
E' stata presentata una CILA per lavori di manutenzione straordinaria per spostamento di alcuni tramezzi, modifiche degli impianti idrici ed elettrici ecc.
Chiaramente a questi faranno seguito lavori rientranti nella manutenzione ordinaria (pitturazione, integrazione pavimentazione ecc) che sono la diretta conseguenza di quelli straordinari.
Posso portare in detrazione le spese per tutti i lavori o devo limitarmi solo a quelli letteralmente rientranti nella manutenzione straordinaria?
Per i lavori di manutenzione di unità immobiliari sono detraibili solamente le spese riguardanti interventi di manutenzione straordinaria.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
Credo di aver letto da qualche parte che se sposto un tramezzo e poi devo ritinteggiare o se devo rifare il pavimento delle due stanze modificate anche questi lavori rientrano nella detrazione.
Altra domanda che volevo fare: cosa sapete del rifacimento di controsoffittature per aumentare l'altezza di alcune stanze?
Una volta aperta la pratica di manutenzione straordinaria, ricevutala fattura dell'impresa con riportata la dicitura manutenzione straordinaria e saldata con relativo bonifico (e presentata notifica ASL se c'è più di un'impresa), si possono detrarre le spese per tutti i lavori, perché tutti i lavori appartengono alla stessa manutenzione straordinaria.
un saluto
Arch. Luca Maioli
Grazie architetto“Una volta aperta la pratica di manutenzione straordinaria, ricevutala fattura dell'impresa con riportata la dicitura manutenzione straordinaria e saldata con relativo bonifico (e presentata notifica ASL se c'è più di un'impresa), si possono detrarre le spese per tutti i lavori, perché tutti i lavori appartengono alla stessa manutenzione straordinaria.
un saluto
Arch. Luca Maioli”
per la sua consulenza che mi sembra confermare quanto avevo letto, e cioè che in questo caso( cila per lavori di manutenzione straordinaria) possono essere portati in detrazione tutte le spese sostenute e quindi anche quelle che rientrerebbero a rigore nella categoria della manutenzione ordinaria ma che per un principio di "assorbimento" vengono "trascinate" nella manutenzione straordinaria. È' corretto?
grazie ancora
Corretto! L'importante è che in fattura ci sia la dicitura manutenzione straordinaria. Così non avrà problemi. Un saluto e buona ristrutturazione!“Grazie architetto
per la sua consulenza che mi sembra confermare quanto avevo letto, e cioè che in questo caso( cila per lavori di manutenzione straordinaria) possono essere portati in detrazione tutte le spese sostenute e quindi anche quelle che rientrerebbero a rigore nella categoria della manutenzione ordinaria ma che per un principio di "assorbimento" vengono "trascinate" nella manutenzione straordinaria. È' corretto?
grazie ancora”
Arch. Luca Maioli
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