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2019-01-31 17:36:58

Certezze sul Bonus 2019 ristrutturazione edilizia


Buonasera a tutti,
scrivo qui perché in rete leggo gli ultimi aggiornamenti sul bonus casa 2019 ma essendo alle prime armi con questo tipo di agevolazioni fiscali, vorrei capire ponendo delle domande concrete.
Premetto che io e mio padre abbiamo e stiamo ristrutturato una porzione di casa (circa 80 mq) rimasta incompleta dalla costruzione dello stabile in cui ora viviamo. In questa porzione di casa andrò a vivere io.
È una ristrutturazione per modo di dire perché dentro è stata rifatta completamente.
È rimasto solo il muro centrale, (in quanto portante) e le pareti esterne.
Molti lavori li abbiamo fatti io e lui ma una buona parte di spese sono imputabili a:
- muratore (intonaco posa pavimento posa battiscopa etc.)
- idraulico (impianto idraulico per riscaldamento tramite caloriferi per bagno cucina etc.)
- falegname (infissi finestre porta esterna etc.)
1) Quello che non capisco è se una volta fatta la pratica e richiesta la detrazione in sede di dichiarazione dei redditi è CERTA la detrazione del 50% ripartita su 10 anni.
O cambia a seconda degli umori del governo?
Per esempio: se entro l'anno pago 30.000 € delle spese sopra elencate ho diritto a 15.000 € di detrazione. 1.500 € all'anno per 10 anni. Giusto?
È certo o l'anno prossimo se decidono di ridurre la detrazione riducono anche i miei 1.500 € annuali?
2) non c'è nessuna riqualificazione energetica in quanto tutto lo stabile è riscaldato da una caldaia a legna, (viviamo in campagna), compresa la porzione di casa ristrutturata.
Per usufruire della detrazione del 50% è necessario comunicare all'ENEA?
3) Oltre alle fatture, alle copie dei bonifici ai dati catastali dell'immobile quali altri documenti servono?
IMU, catasto, pratiche di inizio fine lavori, documenti dal comune?!?!
4) nel mio caso specifico essendo il figlio del proprietario dello stabile non ci sarà un contratto di affitto.
È necessario?
Perdonate la banalità delle domande e grazie per le risposte.
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 31 Gennaio 2019, alle ore 16:11
    Ciao, non sono un’esperta, ma il primo dubbio che mi viene leggendo il tuo messaggio è se sia possibile usufruire delle detrazioni se praticamente costruisci per la prima volta: questo in quanto non sono ammesse alla detrazione le nuove costruzioni; forse sarebbe meglio chiedere chiarimenti all’Agenzia delle Entrate. Per quanto riguarda gli effetti delle modifiche legislative che arrivano praticamente ogni anno, si tratta di modifiche che riguardano tempi successivi a quelli indicati dalle norme degli anni precedenti. Non credo si possa escludere in assoluto, comunque, che vi possano essere modifiche retroattive. Per il resto ti mando la guida dell’Ade, che riguarda l’anno scorso ma immagino che le risposte alle domande che poni non siano invariate, e comunque, in attesa che venga pubblicata come ogni anno la nuova guida.
    https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia comunica/Prodotti editoriali/Guide Fiscali/Agenzia informa/AI guide italiano/Ristrutturazioni edilizie it/Guida_Ristrutturazioni__edilizie_2018.pdf


  • ..ale..
    ..ale.. Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 31 Gennaio 2019, alle ore 17:36
    Se hai aperto la pratica per effettuare i lavori di ristrutturazione edilizia hai diritto alle detrazioni (in quanto la casa era già accatastata immagino) altrimenti se avevi iniziato i lavori anni fa come nuova costruzione e non è ancora terminata non saprei.
    1. Dovrebbe essere certa a meno che, in sede di eventuali controlli, non si evidenziano errori poichè come ha detto l'utente prima le leggi n sono retroattive. So che devi tenere tutta la documentazione per eventuali controlli.
    2.Se per Comunicazione Enea intendi quella realtiva al SOLO risparmio energetico.. se non c'è stato non si invia nulla in quanto il tuo intervento è RISTRUTT EDILIZIA (e non interv di riqualificaz energetica)
    3.Si, devi essere in ordine con il pagamento dei tributi (ma non occorre portarli al commercialista).
    Pratica di fine e inzio lavori è necessaria (eventualmente se abiti in zona paesaggistica o altro porta le eventuali autorizzazioni che ti ahnno permesso di attuare la ristrutturazione) ma in sede di 730 chiedi al commercialista o CAF i documenti necessari avendo eseguito una ristrutturazione.
    4.Se tuo papà vive con te è tutto ok perché familiare e convivente e le detrazioni le potete avere sia tu che lui (in base a chi ha effettuato i pagamenti) ma se così non fosse spero che i pagamenti siano stati fatti a nome del papà che potrò avere le detrazioni. Su questo argomento però non sono per nulla ferrata.

    A breve cmq dovrebbe uscire la guida ristrutturazioni dell'agenzia delle entrate del 2019.
    Non sono esperta quindi la mia è solo una risposta che ti fornisco dopo aver affrontato una complicata ristrutturazione e grazie alle risposte che mi sono state fornite dal blog.
    Leggi i vari commenti sempre utili e dove puoi porre delle domande:
    https://www.lavorincasa.it/guida-ai-bonus-mobili-2018/

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