Caso complicato detrazioni fiscali
Ciao a tutti e grazie in anticipo a chi risponderà.
Sto per acquistare la mia prima casa ma per vari motivi non posso farmi carico interamente delle detrazioni fiscali.
L'operazione si configura come acquisto al rustico + appalto lavori al costruttore per terminare l'immobile.
Secondo voi sarebbe possibile intestarsi la prima casa e lasciare l'appatlo lavori ad una terza persona (ad esempio mio padre)?
In pratica, l'appalto lavori e le relative detrazioni sono vincolate alla proprietà o possono essere separate?
L'appalto lavori potrebbe essere anche a committente multiplo (io proprietario e mio padre non proprietario)?
In questo caso chi godrebbe delle detrazioni?
I committenti proquota o in base a chi effettua i pagamenti?
Infine, chi potrebbe godere del bonus mobili?
Escludo di avere mio padre come comproprietario perché per lui non sarebbe prima casa.
Sto per acquistare la mia prima casa ma per vari motivi non posso farmi carico interamente delle detrazioni fiscali.
L'operazione si configura come acquisto al rustico + appalto lavori al costruttore per terminare l'immobile.
Secondo voi sarebbe possibile intestarsi la prima casa e lasciare l'appatlo lavori ad una terza persona (ad esempio mio padre)?
In pratica, l'appalto lavori e le relative detrazioni sono vincolate alla proprietà o possono essere separate?
L'appalto lavori potrebbe essere anche a committente multiplo (io proprietario e mio padre non proprietario)?
In questo caso chi godrebbe delle detrazioni?
I committenti proquota o in base a chi effettua i pagamenti?
Infine, chi potrebbe godere del bonus mobili?
Escludo di avere mio padre come comproprietario perché per lui non sarebbe prima casa.
Le detrazioni fiscali sono previste per i lavori di ristrutturazione su tutte le abitazioni (non solo la prima casa, anche seconda, terza, etc.)
Indipendentemente da questo, la risposta alla sa domanda è contenuta nelle pagg. 5/6 della Guida dell'Agenzia delle Entrate che così riporta:
Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.... Inoltre, con circolare n. 20/2011 l’Agenzia delle Entrate ha precisato che nel caso in cui la fattura e il bonifico siano intestati a un solo comproprietario ma le spese di ristrutturazione siano state sostenute da entrambi, la detrazione spetta anche al soggetto che non risulti indicato nei predetti documenti, a condizione che nella fattura sia annotata la percentuale di spesa da quest’ultimo sostenuta.
Può aiutarsi anche con la lettura di questo articolo:
Detrazione 50 soggetti beneficiariSaluti.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Scusate ma l'iva per costruzione prima casa è al 4% anziché al 23?Su tutto quello che mi fattura l'impresa edile ed anche sui materiali sanitari o piastrelle che... |
luca36 26 Marzo 2026 ore 09:00 6
 |
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Dovrei effettuare dei lavori edili di ristrutturazione per prima casa, l'impresa mi ha chiesto il 50% di acconto sul totale preventivato a inizio lavori e il saldo a fine lavori... |
gianfi41 16 Agosto 2025 ore 18:09 1
 |
C'è un modo per non pagare o risparmiare sull'imposta di registro per l'acquisto di un'immobile ?... |
Redazione Lavorincasa.it 19 Giugno 2025 ore 17:41 1
 |
Ho acquistato nel 2017 un appartamento beneficiando del regime fiscale prima casa.Nel corso del prossimo 2025 intendo venderlo.1) qualora non dovessi comperare altro appartamento,... |
maurizio35 21 Gennaio 2025 ore 13:18 2
|
Notizie che trattano Caso complicato detrazioni fiscali che potrebbero interessarti
|
Costruzione realizzata da un solo comproprietario del suolo: a chi appartiene?Proprietà - A chi appartiene la casa costruita da uno solo dei comproprietari del terreno? Sulla base di quanto asserito dalla Cassazione, la proprietà spetta a entrambi. |
Migliorie all'immobile comune da parte di un comproprietarioProprietà - Il comproprietario ha apportato migliorie al bene effettuando dei lavori di ristrutturazione. Gli spetta il rimborso delle spese sostenute in sede di divisione? |
Casa in comproprietà tra fratelli: si può affittare senza il consenso degli altriAffittare casa - Nel caso in cui più fratelli siano comproprietari di un appartamento, il contratto di locazione può essere stipulato anche da uno solo di essi. |
Chi paga le spese di conservazione di un immobile in comproprietà?Proprietà - In caso di immobile in comproprietà come si concorre nelle spese per il godimento del bene e per la sua conservazione. Possibile il rimborso di spese necessarie? |
Spese condominiali e ricevuta di pagamentoRipartizione spese - La ricevuta di pagamento delle spese condominiali attesta l'avvenuto pagamento delle quote e i condomini hanno diritto a chiederla e ottenerla dall'amministratore. |
Bonus prima casa anche per chi si trasferisce per lavoroDetrazioni e agevolazioni fiscali - Un contribuente può beneficiare del Bonus prima casa quando si trasferisce per motivi di lavoro ma poi nel fine settimana ritorna presso la sua dimora abituale. |
Casa in comproprietà e cedolare seccaFisco casa - Quali sono le regole da applicare per una casa cointestata se solo uno dei proprietari effettua l'opzione della cedolare secca. Cosa possono fare gli altri titolari |
Si può ricavare un nuovo ingresso nell'androne condominiale?Parti comuni - Il proprietario dell'immobile posto al piano terra può aprire un nuovo ingresso con l'affaccio sull'androne condominiale e se si quali sono i limiti di tale potere? |
È possibile l'usucapione tra parenti?Proprietà - Tra genitori e figli non si applicano le regole sull'usucapione di beni mobili o immobili. Vediamo quali sono le motivazioni e cosa dice la legge sull'argomento |
