Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2019-12-12 09:33:00

Bonus casa 2020 sono usufruibili anche per demolizione e ricostruzione?


Buongiorno a tutti.
Sono qui per porvi una domanda, vediamo se c’è magari qualche persona che riesce a rispondermi.
Allora, ho un mezzo progetto di acquistare un rudere da ristrutturare/demolire.
Il geometra incaricato da me per controllare vincoli o meno mi ha detto che, nonostante ci siano alcuni vincoli sulla casa, essa gode comunque di un'ampia autorizzazione per lavori, tali da consentire demolizione e ristrutturazione sullo stesso sedime e con la stessa volumetria.
Ora, io mi sono parecchio informato in queste ultime settimane per quanto riguarda i bonus casa inerenti alle ristrutturazioni.
Volevo un attimo fare chiarezza sui bonus per quanto riguarda un eventuale demolizione e ricostruzione.
So per certo che il primo vantaggio fiscale che si ha per questo tipo di lavori consiste nel pagamento di un IVA al 4% per tutti lavori e per gli acquisti dei materiale sempre per i stessi fornitori dei lavori.
Quello che non capisco e che è un po' fumoso riguarda gli ecobonus.
I vari ecobonus come ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, sismabonus, sono attivi e cumulabili anche per demolizione e ricostruzione oppure si posso sfruttare solamente su ristrutturazione edile?
Grazie a tutti per le risposte.
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 5 Dicembre 2019, alle ore 10:32
    Se l'acquisto del rudere è destinato alla prima casa, la demolizione e la ricostruzione sconta subito l'iva al 4% su tutto l'importo dei lavori ma non può beneficiare delle detrazioni fiscali. Diversamente se acquista e ristruttura (anche con la demolizione parziale o totale) sconta l'iva al 10% ed ha facoltà di detrarre il 50% fino ad un massimo di €. 96.000,00 (iva compresa) in dieci anni. Dal 50% di base può incrementare la detrazione se opta per un bonus diverso fino all'80% (sismabonus). Le rammento, però, che i vari bonus non sono cumulabili tra loro. Cordiali saluti.

  • tome1983
    Tome1983 Ricerca discussioni per utente Pasquale
    Giovedì 5 Dicembre 2019, alle ore 10:49
    Se l'acquisto del rudere è destinato alla prima casa, la demolizione e la ricostruzione sconta subito l'iva al 4% su tutto l'importo dei lavori ma non può beneficiare delle detrazioni fiscali. Diversamente se acquista e ristruttura (anche con la demolizione parziale o totale) sconta l'iva al 10% ed ha facoltà di detrarre il 50% fino ad un massimo di €. 96.000,00 (iva compresa) in dieci anni. Dal 50% di base può incrementare la detrazione se opta per un bonus diverso fino all'80% (sismabonus). Le rammento, però, che i vari bonus non sono cumulabili tra loro. Cordiali saluti.
    Noi abbiamo già un appartamento dove abitiamo, ma la casa quando sarà ultimata diverrà la nostra abitazione principale. Quindi allora solo iva 4% se demolisco e ricostruisco, grazie mille.Sicuro che non siano cumulabili i bonus? Io ho parlato con il mio commercialista e mi ha detto che per ristrutturazione il sismabonus, l’ecobonus e il bonus ristrutturazione edilizia sono cumulabili tra loro. Ovvio che non si può detrarre la stessa fattura per 2 lavori diversi, ma se io ho 50000 di ristrutturazione edilizia, 50000 di ecobonus-riqualificazione energetica e 50000 di sismabonus, le percentuali di detrazione delle 3 quote sono cumulabili tra loro.

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Dicembre 2019, alle ore 09:33
    La Guida dell'AdE edizione di luglio 2019 a pag. 15 riporta quanto segue "CUMULABILITÀ CON LA DETRAZIONE IRPEF PER IL RISPARMIO ENERGETICO - La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione fiscale prevista per gli stessi interventi dalle disposizioni sulla riqualificazione energetica degli edifici (detrazione attualmente pari al 65%). Pertanto, nel caso in cui gli interventi realizzati rientrino sia nelle agevolazioni per la riqualificazione energetica che in quelle per le ristrutturazioni edilizie, il contribuente può fruire, per le medesime spese, soltanto dell’uno o dell’altro beneficio". Il tetto di spesa è di complessivi €. 96.000,00 iva compresa, per ciascuna unità immobiliare. Quello che varia è la percentuale delle detrazioni fiscali ed il numero delle annualità (da 5 a 10) che, a seconda del bonus, va da un minimo del 50% ad un massimo dell'80% nel caso del Sismabonus a seconda della classe e della maggior sicurezza ottenuta.. Per chi ha usufruito dei fondi speciali per la riparazione di unità immobiliari nelle aree colpite dal terremoto, può beneficiare anche del Sisma bonus. Cordiali saluti.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img maxfi
Buongiorno a tutti, in merito al Decreto Legge Semplificazione del 16 luglio 2020, n. 76, vorrei capire se una volta entrato in vigore le varie semplificazioni introdotte saranno...
maxfi 02 Febbraio 2021 ore 14:53 8
Img lucav22
Salve a tutti, ho gia postato una particolare situazione nella sezione ''Tutela Consumatori'' riguardo una vicenda legata a dei lavori di ristrutturazioni con una impresa edile...
lucav22 17 Dicembre 2020 ore 10:53 12
Img davidepriori
Buonasera, quando si saprà se il bonus ristrutturazione verrà rinnovato nel 2021 al 50% e non al 38%?...
davidepriori 22 Ottobre 2020 ore 19:37 7
Img miller
Buonasera,15 anni fa ho acquistato un villino in campagna di 100mq del quale ero consapevole che possedesse una stanza (la quarta) abusiva in un contesto comunque in cui era stata...
miller 05 Ottobre 2020 ore 08:16 4
Img geronim0
Buongiorno, il mio quesito è: posso come proprietario di un appartamento in condominio all'ultimo piano di 2 usufruire singolarmente delle agevolazioni 110% del tipo...
geronim0 22 Settembre 2020 ore 13:41 15
Notizie che trattano Bonus casa 2020 sono usufruibili anche per demolizione e ricostruzione? che potrebbero interessarti


Bonus fiscali e Piano Casa

Normative - La Risoluzione 4/E del 4 gennaio 2011 dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che i bonus fiscali del 36% e del 55% possono essere richiesti anche per alcuni interventi previsti dal Piano Casa.

Demolizione e ricostruzione

Leggi e Normative Tecniche - La sentenza n. 13492 del 9 aprile 2010 afferma che la demolizione e successiva ricostruzione di un edificio equivale ad una nuova costruzione e non ad un intervento di restauro.

Demolizione e ricostruzione con rispetto di sagoma

Leggi e Normative Tecniche - La C. C. ha ribadito nel 2011, che gli interventi di demolizione e ricostruzione con sagoma diversa, non rientrano nella definizione di ristrutturazione edilizia.

Demolire e ricostruire con maggiori volumi ma stesse distanze è consentito

Leggi e Normative Tecniche - Il DL Semplificazioni 2020 modifica il Testo Unico dell' Edilizia (Dpr 380 del 2001) in riferimento ad interventi di demolizione e ricostruzione. Vediamo le novità

Detrazione per demolizione con ricostruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Possibilità di accedere alla detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie per chi procede con la demolizione e la ricostruzione di un edificio residenziale.

Novità nuovo Piano casa Veneto

Piano casa - Il nuovo Disegno di Legge per il piano casa è stato approvato dalla Commissione Urbanistica di Regione Veneto e molto probabilmente a breve diventerà Legge.

Ristrutturazioni: previsto in Sardegna un bonus aggiuntivo

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Nella Regione Sardegna in caso di esecuzione di interventi di ristrutturazione è allo studio la previsione di un bonus aggiuntivo del 40%. Ecco di cosa si tratta

Il Sismabonus spetta anche a chi demolisce e ricostruisce casa

Affittare casa - Potranno fruire del Sismabonus anche i contribuenti che demoliscono e ricostruiscono l'abitazione. Ecco i chiarimenti forniti in merito dall'Agenzia delle Entrate

Sì alla proroga Bonus mobili e bonus verde ma con dei limiti

Leggi e Normative Tecniche - Bonus mobili e bonus verde sono i grandi assenti dalle previsioni del Decreto Rilancio in ambito di sconto in fattura e cessione del credito. Ammessa la detrazione.
REGISTRATI COME UTENTE
325.379 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//