Bonus casa 2020 sono usufruibili anche per demolizione e ricostruzione?
Buongiorno a tutti.
Sono qui per porvi una domanda, vediamo se c’è magari qualche persona che riesce a rispondermi.
Allora, ho un mezzo progetto di acquistare un rudere da ristrutturare/demolire.
Il geometra incaricato da me per controllare vincoli o meno mi ha detto che, nonostante ci siano alcuni vincoli sulla casa, essa gode comunque di un'ampia autorizzazione per lavori, tali da consentire demolizione e ristrutturazione sullo stesso sedime e con la stessa volumetria.
Ora, io mi sono parecchio informato in queste ultime settimane per quanto riguarda i bonus casa inerenti alle ristrutturazioni.
Volevo un attimo fare chiarezza sui bonus per quanto riguarda un eventuale demolizione e ricostruzione.
So per certo che il primo vantaggio fiscale che si ha per questo tipo di lavori consiste nel pagamento di un IVA al 4% per tutti lavori e per gli acquisti dei materiale sempre per i stessi fornitori dei lavori.
Quello che non capisco e che è un po' fumoso riguarda gli ecobonus.
I vari ecobonus come ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, sismabonus, sono attivi e cumulabili anche per demolizione e ricostruzione oppure si posso sfruttare solamente su ristrutturazione edile?
Grazie a tutti per le risposte.
Sono qui per porvi una domanda, vediamo se c’è magari qualche persona che riesce a rispondermi.
Allora, ho un mezzo progetto di acquistare un rudere da ristrutturare/demolire.
Il geometra incaricato da me per controllare vincoli o meno mi ha detto che, nonostante ci siano alcuni vincoli sulla casa, essa gode comunque di un'ampia autorizzazione per lavori, tali da consentire demolizione e ristrutturazione sullo stesso sedime e con la stessa volumetria.
Ora, io mi sono parecchio informato in queste ultime settimane per quanto riguarda i bonus casa inerenti alle ristrutturazioni.
Volevo un attimo fare chiarezza sui bonus per quanto riguarda un eventuale demolizione e ricostruzione.
So per certo che il primo vantaggio fiscale che si ha per questo tipo di lavori consiste nel pagamento di un IVA al 4% per tutti lavori e per gli acquisti dei materiale sempre per i stessi fornitori dei lavori.
Quello che non capisco e che è un po' fumoso riguarda gli ecobonus.
I vari ecobonus come ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, sismabonus, sono attivi e cumulabili anche per demolizione e ricostruzione oppure si posso sfruttare solamente su ristrutturazione edile?
Grazie a tutti per le risposte.
Se l'acquisto del rudere è destinato alla prima casa, la demolizione e la ricostruzione sconta subito l'iva al 4% su tutto l'importo dei lavori ma non può beneficiare delle detrazioni fiscali. Diversamente se acquista e ristruttura (anche con la demolizione parziale o totale) sconta l'iva al 10% ed ha facoltà di detrarre il 50% fino ad un massimo di €. 96.000,00 (iva compresa) in dieci anni. Dal 50% di base può incrementare la detrazione se opta per un bonus diverso fino all'80% (sismabonus). Le rammento, però, che i vari bonus non sono cumulabili tra loro. Cordiali saluti.
Noi abbiamo già un appartamento dove abitiamo, ma la casa quando sarà ultimata diverrà la nostra abitazione principale. Quindi allora solo iva 4% se demolisco e ricostruisco, grazie mille.Sicuro che non siano cumulabili i bonus? Io ho parlato con il mio commercialista e mi ha detto che per ristrutturazione il sismabonus, l’ecobonus e il bonus ristrutturazione edilizia sono cumulabili tra loro. Ovvio che non si può detrarre la stessa fattura per 2 lavori diversi, ma se io ho 50000 di ristrutturazione edilizia, 50000 di ecobonus-riqualificazione energetica e 50000 di sismabonus, le percentuali di detrazione delle 3 quote sono cumulabili tra loro.“Se l'acquisto del rudere è destinato alla prima casa, la demolizione e la ricostruzione sconta subito l'iva al 4% su tutto l'importo dei lavori ma non può beneficiare delle detrazioni fiscali. Diversamente se acquista e ristruttura (anche con la demolizione parziale o totale) sconta l'iva al 10% ed ha facoltà di detrarre il 50% fino ad un massimo di €. 96.000,00 (iva compresa) in dieci anni. Dal 50% di base può incrementare la detrazione se opta per un bonus diverso fino all'80% (sismabonus). Le rammento, però, che i vari bonus non sono cumulabili tra loro. Cordiali saluti.”- La Guida dell'AdE edizione di luglio 2019 a pag. 15 riporta quanto segue "CUMULABILITÀ CON LA DETRAZIONE IRPEF PER IL RISPARMIO ENERGETICO - La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione fiscale prevista per gli stessi interventi dalle disposizioni sulla riqualificazione energetica degli edifici (detrazione attualmente pari al 65%). Pertanto, nel caso in cui gli interventi realizzati rientrino sia nelle agevolazioni per la riqualificazione energetica che in quelle per le ristrutturazioni edilizie, il contribuente può fruire, per le medesime spese, soltanto dell’uno o dell’altro beneficio". Il tetto di spesa è di complessivi €. 96.000,00 iva compresa, per ciascuna unità immobiliare. Quello che varia è la percentuale delle detrazioni fiscali ed il numero delle annualità (da 5 a 10) che, a seconda del bonus, va da un minimo del 50% ad un massimo dell'80% nel caso del Sismabonus a seconda della classe e della maggior sicurezza ottenuta.. Per chi ha usufruito dei fondi speciali per la riparazione di unità immobiliari nelle aree colpite dal terremoto, può beneficiare anche del Sisma bonus. Cordiali saluti.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno, ho ristrutturato casa spendendo oltre 100.000€ in edilizia. Quindi porterò in detrazione circa 96.000€ tramite 730.Posso detrarre anche le spese ieri... |
gilli 04 Giugno 2024 ore 15:22 1
 |
Buongiorno,devo ristrutturare la Cucina e nello specifico effettuare operazioni di- Rimozione vecchi Mobili / Elettrodomestici- Rimozione piastrelle pavimento / pareti- Ripristino... |
auronzolo 01 Maggio 2024 ore 11:49 2
 |
Ciao, sto per fare una ristrutturazione abbastanza pesante di un appartamento, con CILA per modifiche spazi interni, pavimenti, tutti gli impianti e bagni.Ho visto il bonus... |
manu89ft 05 Ottobre 2023 ore 14:14 3
 |
Salve,sto ristrutturando un appartamento completamente, con tutti gli aumenti che i sono stati negli ultimi anni se volessi inserire tutte le spese previste nel bonus... |
rocco fabrizio dipalma 31 Agosto 2023 ore 19:05 3
 |
Buongiorno, inizio un nuovo trend qui per chiedere informazioni relativamente al bonus ristrutturazione. Sto eseguendo una ristrutturazione e tra le altre cose ho acquistato da... |
unkman 24 Luglio 2023 ore 17:00 3
|
Notizie che trattano Bonus casa 2020 sono usufruibili anche per demolizione e ricostruzione? che potrebbero interessarti
|
Bonus fiscali e Piano CasaNormative - La Risoluzione 4/E del 4 gennaio 2011 dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che i bonus fiscali del 36% e del 55% possono essere richiesti anche per alcuni interventi previsti dal Piano Casa. |
Demolizione e ricostruzione con rispetto della sagomaLeggi e Normative Tecniche - Demolizione e ricostruzione con stessa o diversa sagoma. Quando è possibile considerare gli interventi come ristrutturazione edilizia? La decisione della Cassazione |
Demolizione e ricostruzioneLeggi e Normative Tecniche - La sentenza n. 13492 del 9 aprile 2010 afferma che la demolizione e successiva ricostruzione di un edificio equivale ad una nuova costruzione e non ad un intervento di restauro. |
Il Sismabonus 110%: è possibile per l'ampliamento senza demolizione?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Possibile il Sismabonus 110 per interventi edilizi di ampliamento senza alcuna opera di demolizione, come di recente è stato specificato dall'Agenzia dell'Entrate? |
Detrazione per demolizione con ricostruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - Possibilità di accedere alla detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie per chi procede con la demolizione e la ricostruzione di un edificio residenziale. |
Circolare Agenzia delle Entrate su Bonus risparmio energeticoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica: i chiarimenti dell?Agenzia delle Entrate con le risposte agli interpelli n. 210/ 2019 e 213/2019 |
Bonus ristrutturazione per la categoria catastale F4Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il bonus fiscale del 50% per le spese di ristrutturazione edilizia è possibile se l'immobile è accatastato in corso di definizione e non in corso di costruzione |
Realizzazione tettoia: quando c'è detrazione fiscale?Detrazioni e agevolazioni fiscali - La realizzazione della tettoia in un immobile abitativo con aumento di volumetria preclude il beneficio della detrazione prevista per lavori di ristrutturazione |
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
