Ampliamento balconi e IVA agevolata

Buonasera.
Premetto che grazie a Voi mi sono accorto di un grosso errore che stavamo facendo e di questo la ringrazio molto:
Io ed altri condomini stiamo realizzando l'ampliamento di balconi preesistenti mediante la costruzione di una nuova struttura:
Posto che la nuova struttura non da diritto a benefici fiscali noi, contestualmente, dobbiamo permettere l'accesso a tale struttura, demolire i parapetti in muratura dei balconi già esistenti e di conseguenza sui vecchi balconi dobbiamo rifare anche la pavimentazione, compreso massetto e guaina impermeabilizzante.
A Vs. parere tali interventi (quelli sul preesistente) rientrano tra quelli previsti per i benefici fiscali esendo l'ordinaria manutenzione (pavimenti) abbinata a demolizione di tramezzi?
Se si, i pavimenti, che saranno acquistati singolarmente da ogniuno di noi e dati alla ditta per la posa in opera, possono essere portati in detrazione ed essere acquistati con IVA al 10%?
Inoltre essendo stato allestito un cantiere necessario sia per la nuova opera che per la demolizione del preesistente tale costo, anche parzialmente, potrebbe rientrare nella detrazione?
So che è una richiesta molto particolare ma spero di leggere presto un vostro parere sul forum.
La ringrazio per l'attenzione che vorrà accordarmi.
Paolo Quagliani