Acquisto nuova casa e possibili detrazioni

Ciao, ti rispondo per le detrazioni fiscali, perché non ne so di pratiche urbanistiche.
Primo, la casa è nuova? Se sì, non puoi usufruire della detrazione per ristrutturazioni e risparmio energetico. Secondo, cosa vuol dire "parziale agibilità"? Per avere le detrazioni bisogna essere, anche, a posto con le norme urbanistiche. Terzo, la manutenzione ordinaria consente le detrazioni solo se parliamo di parti condominiali. Infine, per gli interventi che indichi, sempre che si tratti di sostituzione e non di nuova costruzione – pavimenti e serramenti rientrano nella manutenzione ordinaria, quindi non sono ammessi, mentre l'impianto elettrico va in detrazione se sostituito, ma tu qui parli solo dei frutti e quindi non so.