Acquisto immobile con detrazione?
Buonasera a tutti,
sono un nuovo iscritto e mi trovo in questi giorni alle prese con un caso un po‘ complicato.
Vorrei acquistare un immobile tramite agenzia immobiliare.
Premetto che per me sarebbe PRIMA CASA.
Una società ha acquistato un terreno con un rudere, lo ha demolito e ha iniziato la ristrutturazione fermandosi alla ricostruzione dei muri portanti, tetto e scala che dal piano terra porta al primo (ed ultimo quindi mansardato) mettendo in vendita tramite agenzia così l'eventuale acquirente si può scegliere come finire il tutto.
Attualmente risulta accatastato in C/2.
Vorrei capire se acquistando questo immobile che l'agenzia mi venderebbe finito posso usufruire della detrazione sul completamento del rustico, cioè impianto elettrico, idraulico, riscaldamento, serramenti esterni ed interni, pavimenti, ecc.
Quale sarebbe il percorso che mi porterebbe ad usufruire del maggior numero di agevolazioni In tal caso?
Ringrazio in anticipo e sono a disposizione per rispondere ad eventuali domande.
sono un nuovo iscritto e mi trovo in questi giorni alle prese con un caso un po‘ complicato.
Vorrei acquistare un immobile tramite agenzia immobiliare.
Premetto che per me sarebbe PRIMA CASA.
Una società ha acquistato un terreno con un rudere, lo ha demolito e ha iniziato la ristrutturazione fermandosi alla ricostruzione dei muri portanti, tetto e scala che dal piano terra porta al primo (ed ultimo quindi mansardato) mettendo in vendita tramite agenzia così l'eventuale acquirente si può scegliere come finire il tutto.
Attualmente risulta accatastato in C/2.
Vorrei capire se acquistando questo immobile che l'agenzia mi venderebbe finito posso usufruire della detrazione sul completamento del rustico, cioè impianto elettrico, idraulico, riscaldamento, serramenti esterni ed interni, pavimenti, ecc.
Quale sarebbe il percorso che mi porterebbe ad usufruire del maggior numero di agevolazioni In tal caso?
Ringrazio in anticipo e sono a disposizione per rispondere ad eventuali domande.
Nel Suo caso è l'impresa che deve ottemperare alle norme tecnico-fiscali per beneficiare delle detrazioni che successivamente Le girebbe, in sede di rogito notarile. In questo modo Le spetterebbe l'iva al 4% (in quanto prima casa) e tutte le detrazioni sulle spese sostenute dalla ditta (50 o 65% a seconda della natura delle opere eseguite). Cordiali saluti.
Però siccome sono alle prese per la prima volta con la materia fiscale ho molta confusione. Domanda: l'agenzia immobiliare prima di venderla vuole farla riaccatastare dal venditore In F3, quindi immobile In costruzione, ma poi a me spetta ancora la detrazione? Risulta ancora ristrutturazione? Se la lasciamo accatastate così com'è, cioè C2, non mi spetta l'IVA al 4% . Riesci a fare un po di chiarezza? Grazie per la pazienza. Ciao
Però ci sono detrazioni particolari per chi acquista immobili ristrutturati da imprese, e questo potrebbe essere il caso.“Però siccome sono alle prese per la prima volta con la materia fiscale ho molta confusione. Domanda: l'agenzia immobiliare prima di venderla vuole farla riaccatastare dal venditore In F3, quindi immobile In costruzione, ma poi a me spetta ancora la detrazione? Risulta ancora ristrutturazione? Se la lasciamo accatastate così com'è, cioè C2, non mi spetta l'IVA al 4% . Riesci a fare un po di chiarezza? Grazie per la pazienza. Ciao”
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