Una soluzione per ottenere una stanza in più

Ciao Elisaneri,

Per poter rispondere alle tue domande sarebbe necessario sapere in quale comune l'immobile è ubicato e così verificare le disposizioni del Regolamento edilizio e del Piano Regolatore. Così si certifica che l'ampliamento è fattibile.
Essendo l'immobile facente parte di un condominio, sarebbe prudente comunicare all'Assemblea le tue intenzioni di ristrutturazione, però non c'è bisogno della sua approvazione (conforme Trib. civ. Milano, sez. VIII, 28 aprile 2005, n. 4749).
L'importante è che le tue opere non rechino danni a nessuno altro condomino.
Incaricando un tecnico di tua fiducia, sicuramente questo sarà attento alle distanza da rispettare, altezze, ecc...
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Trib. civ. Milano, sez. VIII, 28 aprile 2005, n. 4749:"Assemblea dei condomini: interventi su beni di proprietà privata individuale"
Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di deliberare, con efficacia vincolante per i singoli condomini non espressamente consenzienti, interventi o opere riguardanti o coinvolgenti beni o porzioni di proprietà privata individuale. Una eventuale delibera in tal senso deve pertanto considerarsi affetta da nullità, siccome adottata in carenza di potere.
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Buona Giornata

Mi permetto di aggiungere che in nessun modo gli interventi, che, come è stato giustamente osservato, non hanno bisogno di autorizzazione assembleare, possono incidere, modificandolo, sul decoro architettonico dello stabile.
In tal caso, essendo il decoro un bene comune, l'assemblea potrebbe decidere di agire in giudizio al fine di ottenere il ripristino dello stato dei luoghi antecedente l'intervento.
Si tratta, però, di un'ipotesi remota in quanto da quello che dice è già presente un gazebo e sullo stesso non si evince che siano state sollevate eccezioni di sorta.

Innanzitutto grazie per avermi risposto. Purtroppo l'ncaricato di mia fiducia mi ha detto che la volumetria dello stabile non permette nessun ampliamento. Se avete suggerimenti su come ovviare al problema o soluzioni alternative sono ben accette.
Per quanto riguarda l'uso dello scannafosso cosa mi sapete dire? Si può fare? Perché, se si può fare e riesco a collegare l'appartamento con il garage sottostante ho fatto bingo!!!!
E anche la chiusura di un sottoterrazza di circa un metro per un metro è aumento di volume?

Grazie ancora.