Tassa sull'immondizia

Buongiorno,
sto in un piccolo cortile e recentemente ho acquistato un monolocale che sta al piano terra esattamente sotto la mia abitazione, e però ha un ingresso indipendente sul cortile (mentre io accedo da un portone con vano scale comune ad un'altra unità abitativa).
E' una seconda casa e pago la tassa come previsto.
Stavo però valutando di collegare le utenze mie al piano di sotto,
in questo caso oltre che non avere utenze maggiorate come non residente, eviterei di pagare la tassa sull'immondizia in quanto l'ente preposto di riscossione mi ha già detto chiaramente che si paga dove c'è un'utenza nuova registrata a nome di qualcuno.
E fin qui ci sto dietro.
Ma se dovessi poi affittarlo con un "all inclusive" di utenze con regolare contratto o con contratto di locazione turistica come dovrei fare?
Si, suppongo che se gli ospiti dovessero essere una cosa da pochi giorni l'anno magari potrei "ignorare" il problema, ma se dovessi poi incrementare la presenza diventerebbe un problema da risolvere.
grazie mille