Spese riparazione balcone

Buonasera.
Pongo un quesito: vivo in un appartamento in villa, al piano terra.
La persona che abita sopra di me ha avuto un danno al proprio balcone: si sta scrostando l?intonaco e c?è la necessità di intervenire.
Sono già informato in merito alla giurisprudenza in merito alla ripartizione delle spese: le sentenze che hanno preso in esame la ripartizione delle spese riguardante i balconi aggettanti affermano che essi costituiscono il prolungamento della corrispondente unità immobiliare e, quindi, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa; soltanto i rivestimenti ed elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole, si debbono considerare beni comuni a tutti, per cui le relative spese (delle parti esterne) vanno suddivise tra i condomini in base ai millesimi.
Qui arriva la mia domanda: se il danno esterno al balcone è da ricondursi ad infiltrazioni di umidità provenienti dall?interno del balcone a causa di piastrelle e guaina scadenti, le spese di riparazione devono ugualmente suddividersi tra i condomini oppure è ravvisabile una sorta di ?responsabilità diretta? del proprietario del balcone, per cui le spese di riparazione devono essere sostenute interamente da lui?
Ringrazio in anticipo per la risposta.