Spese per rifacimento muro perimetrale
Buongiorno,
è il mio primo post e chiedo scusa se è la sezione sbagliata.
Ho un problema con un vicino, faccio parte di un condominio, abito al 1 piano e tutto il condominio confina con questo vicino sul lato posteriore.
Dice che si sono formate delle crepe sul muro di confine, ma lui su questo muro ha ristrutturato una autorimessa poggiando un lato sul muro di confine, poi l'autorimessa è diventata una sala hobby abusiva.
Posso rifiutarmi di partecipare alle spese di rifacimento del muro visto che ha modificato la struttura e la solidità dello stesso?
è il mio primo post e chiedo scusa se è la sezione sbagliata.
Ho un problema con un vicino, faccio parte di un condominio, abito al 1 piano e tutto il condominio confina con questo vicino sul lato posteriore.
Dice che si sono formate delle crepe sul muro di confine, ma lui su questo muro ha ristrutturato una autorimessa poggiando un lato sul muro di confine, poi l'autorimessa è diventata una sala hobby abusiva.
Posso rifiutarmi di partecipare alle spese di rifacimento del muro visto che ha modificato la struttura e la solidità dello stesso?
Ciao, secondo l'art. 882, co.1, c.c. "le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno, salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti."
Ovviamente, bisogna poter dimostrare che quelle spese siano state effettivamente causate da uno e non dagli altri; a tale fine sarebbero consigliabili il sopralluogo di un tecnico e l'assistenza di un avvocato.
- Il costruttore ne risponde se si dimostra che il problema è da ricollegare alla sua attività. La sua responsabiltà può essere fatta valere sino a due anni dalla consegna (art. 1667) o dieci anni dopo la costruzione (art. 1669); la cosa va vista nel dettaglio con esperti, come ti dicevo, possibilmente della tua zona.
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