Sostituzione impianto citofonico
Buona sera,
nel mio condominio dovremmo sostituire tutto, e rifarlo ex-novo, l'impianto citofonico che serve 10 appartamenti. I proprietari di 9 appartamenti su 10 sono anche proprietari di 9 box auto a livello stradale, pertinenze degli stessi.
Preciso che box ed appartamenti hanno partite catastali proprie e distinte.
Poiché nelle tabelle millesimali approvate più di 25 ani fa non è contemplato il criterio di ripartizione delle spese sostenute per il rifacimento e la sostituzione dell'impianto citofonico.
Vi chiedo, cortesemente, come devono essere ripartite dette spese, o meglio se applicando la tabella A, quella di proprietà, devono essere incluse le quote relative ai box o devono essere considerati solo i millesimi relativi agli appartamenti, visto che questi ultimi usufruiscono e fanno uso dell'impianto citofonico.
Oppure se esiste altro criterio di ripartizione.
Ringrazio anticipatamente e saluto.
nel mio condominio dovremmo sostituire tutto, e rifarlo ex-novo, l'impianto citofonico che serve 10 appartamenti. I proprietari di 9 appartamenti su 10 sono anche proprietari di 9 box auto a livello stradale, pertinenze degli stessi.
Preciso che box ed appartamenti hanno partite catastali proprie e distinte.
Poiché nelle tabelle millesimali approvate più di 25 ani fa non è contemplato il criterio di ripartizione delle spese sostenute per il rifacimento e la sostituzione dell'impianto citofonico.
Vi chiedo, cortesemente, come devono essere ripartite dette spese, o meglio se applicando la tabella A, quella di proprietà, devono essere incluse le quote relative ai box o devono essere considerati solo i millesimi relativi agli appartamenti, visto che questi ultimi usufruiscono e fanno uso dell'impianto citofonico.
Oppure se esiste altro criterio di ripartizione.
Ringrazio anticipatamente e saluto.
L'impianto citofonico è una delle poche spese che nel condominio si ripartiscono in parti uguali anzichè per millesimi, come ad esempio l'impianto di antenna.
Anzi due lementi dell'impianto sono addirittura "personali": la cornetta all'interno del proprio appartamento ed il pulsante vero e proprio della pulsantiera esterna.
Al "solito" link trovi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Citofoni.htm
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L'impianto citofonico condominiale, in uso paritario di tutti i condomini, con funzionamento vivavoce e comando a distanza via filo di apertura dell'unico cancelletto pedonale... |
paolograffeo 08 Ottobre 2015 ore 20:43 1
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