Ristrutturazione balconi - divisione spese

Se avessi usato il tasto "CERCA" in alto alla pagina, avresti trovato centinaia di risposte alla tua domanda.

Ecco comunque i riferimenti che richiedi:

http://www.condomini.altervista.org/Bal ... prieta.htm

Trovi precise sentenze di Cassazione che puoi far valere prima di arrivare ad un possibile contenzioso.

Come tu hai accennato, solo i frontalini dei balconi che abbiano una "continuità architettonica" con altri fregi della facciata, diventano parte comune condominiale.

I costi in oggetto dovrebbero quindi essere sopportati dai singoli proprietari dei balconi, salvo un attento esame della vostra particolare situazione riguardante i pannelli in eternit che come sai devono essere messi obbligatoriamente in sicurezza.

Ciao,
grazie per la risposta data.
La mia richiesta nasce dal fatto che io autonomamente ho gia' sostituito nel 2006 tali fascioni tramite una ditta specializzata ma avevo "peccato" sul fatto che ho preso tale decisione senza avvisare l'amministratore e quindi mi e' arrivata una raccomandata che mi intimava di ripristinare quanto prima lo stato dei balconi in quanto la sostituzione andava eseguita tramite ditta specializzata a causa dell'eternit. La cosa e' stata risolta spiegandoci cordialmente.
Ora il fatto che si voglia fare una assemblea straordinaria per decidere la sostituzione di tali pannelli mi lascia perplesso e mi fa pensare che si voglia considerarli come "proprieta' comune", cosa che a fronte delle varie sentenze e leggi lette in giro mi pare proprio che non sia cosi'.

Non vorrei pagare due volte per un lavoro che ho gia' fatto. Oltretutto l'amministratore (interno e abitante del condominio) mi ha gia' telefonato chiedendomi le specifiche dei pannelli nuovi che ho utilizzato in sostituzione e quindi mi fa pensare che vogliano adottare la mia stessa soluzione.

Le domande che mi porgo allora sono:
1. Ha senso convocare un' assemblea per sostituire comunque una proprieta' privata? Credo che logicamente sia giusto almeno per fare il lavoro una volta per tutte armonicamente anche se le spese vanno divise per proprieta' e non per millesimi.
2. Se si decide per un tipo di pannello diverso da quello che ho io, sono obbligato a sostituirlo? o posso "appellarmi" al fatto che si tratta di proprieta' privata e i miei pannelli non sono di eternit? Occorre comunque una unaminita' per una decisione simile?

Una precisazione: Io sono favorevole alla sostituzione dei pannelli in eternit ma come detto non vorrei pagare due volte lo stesso lavoro che questa volta (a meno di sostituzione di pannelli diversi, forse) non mi tocca.

Grazie ancora

PS: Chiedo scusa per non aver cercato!

Ciao

Ti ho dato le sentenze che ti possono aiutare, cerca di farti valere in assemblea portando ed invocando i tuoi diritti.