Ripartizione spese
Buonasera
Sono proprietario di un negozio al pian terreno di un palazzo di 4 piani.
L'accesso al negozio è tramite porta laterale senza uso delle scale del condominio.
Il negozio ha un magazzino seminterrato collegato con lo stesso con scala interna.
Il magazzino ha una porta per accedere al corridoio cantine dove c'è l'ascensore.
Domanda
E' corretto che debba pagare le spese per ascensore e pulizia scale per l'intera metratura del negozio e magazzino?
L'ascensore io non lo uso mai e la porta del seminterrato è costantemente chiusa.
Grazie
Saluto
Sono proprietario di un negozio al pian terreno di un palazzo di 4 piani.
L'accesso al negozio è tramite porta laterale senza uso delle scale del condominio.
Il negozio ha un magazzino seminterrato collegato con lo stesso con scala interna.
Il magazzino ha una porta per accedere al corridoio cantine dove c'è l'ascensore.
Domanda
E' corretto che debba pagare le spese per ascensore e pulizia scale per l'intera metratura del negozio e magazzino?
L'ascensore io non lo uso mai e la porta del seminterrato è costantemente chiusa.
Grazie
Saluto
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteSabato 5 Febbraio 2022, alle ore 15:47Si tratta di parti comuni e tutti devono contribuire alla loro manutenzione.
Riccardotesti Ricerca discussioni per utenteSabato 5 Febbraio 2022, alle ore 16:52Questo mi tornerebbe se fosse lo stesso per il negozio accanto al mio. Lui non contribuisci con i millesimali ad ascensore e scale. L'unica differenza tra il mio negozio e l'altro è che io ho un magazzino al seminterrato con una porta che accede al corridoio delle cantine.Inoltre secondo me non ha senso che io al piano terra debba pagare di più di quello che sta al quarto piano- Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteSabato 5 Febbraio 2022, alle ore 17:04Il condomino al quarto dovrebbe pagare di più.
- Riccardotesti Ricerca discussioni per utenteSabato 5 Febbraio 2022, alle ore 17:21Si infatti. Ma non trovo nessun riferimento a normative in merito. Peraltro se deve esser approvata la modifica immagino come quelli dei piani più alti saranno favorevoli...
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteLunedì 7 Febbraio 2022, alle ore 08:44Le spese, essendo relative a parti comuni, devono essere ripartite fra tutti i condomini.Il primo riferimento normativo è contenuto nell'art. 1124 c.c. che stabilisce il criteri di ripartizione delle spese: una metà deve essee ripartita in ragione dei millesimi, l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano da suolo.Le consiglio di consultare anche il regolamento condominiale
Per avere maggiori informazioni suggerisco anche di rivolgersi all'amministratore del condominio che dovrebbe conoscere i criteri di ripartizione delle spese.“Si infatti. Ma non trovo nessun riferimento a normative in merito. Peraltro se deve esser approvata la modifica immagino come quelli dei piani più alti saranno favorevoli...”
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