Prelazione su acquisto lastrico solare/terrazza condominiale

Salve , avrei bisogno di un consiglio o suggerimento: Nel 2003 ho acquistato un immobile con accesso diretto su una terrazza/lastrico solare oggi condominiale. Alla suddetta terrazza ci si puo' accedere anche da un portoncino condominiale posto sul ballatoio del pianerottolo del mio appartamento. La mia vicina ha una finestrella che affaccia sulla terrazza. Tale terrazza e' anche tetto di un appartamento al piano sottostante. Al momento dell' acquisto dell'immobile mi e' stato detto che la terrazza/lastrico era di accesso esclusivo mio e della vicina (che pero' utilizza il portoncino condominiale). I proprietari dell' appartamento sottostante il lastrico solare, proporranno in sede di assemblea , l' acquisto del terrazzo a cui sono anch'io interessato anche se nn nell'immediato. Mi chiedo se io e la mia vicina abbiamo un diritto di prelazione avendo un accesso diretto l'uno e una finestrella che apre proprio sul terrazzo, l'altra. Quale e' il criterio con cui vengono prese le decisioni in assemblea riguardo tale situazione ? Millesimi, unanimita' o cosa ? Altra domanda, nel caso venisse acquistato tutto o parte del terrazzo da questi signori , posso io oppormi ad un eventuale progetto di costruzione immobiliare su questa terrazza ?

Grazie anticipatamente per le risposte