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Pertinenza spese riparazione appartamento in locazione


Buongiorno,
ho un dubbio riguardo la pertinenza di spese per la riparazione di due problemi strutturali verificatisi nell'appartamento (anni '70) in cui sono in affitto.
Un problema riguarda una piastrella.
Ho notato che un "pezzetto" di fuga si è staccato dal pavimento e successivamente una piastrella adiacente ha cominciato a mostrare delle crepe. Man mano che passa il tempo il problema peggiora.
Il secondo problema riguarda una porta, la cui cornice esterna è stata montata incollandola all'intonaco.
Questa ha iniziato a scollarsi progressivamente, e anche in questo caso c'è un peggioramento progressivo dato che col tempo l'intonaco sotto la cornice viene via dal muro.
Chi deve farsi carico delle riparazioni di questi difetti tra proprietà ed inquilino?
Chiedo perché ho segnalato il problema alla proprietà, ma ad oggi non ho riscontro.
Grazie
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Settembre 2019, alle ore 09:56
    Ciao,

    penso che si tratti di manutenzione a carico del proprietario, per difetti di messa in opera.

    Non sono un tecnico del "Foro" ma sembrano proprio difetti, dato che non si parla della porta ad esempio il cui uso di chiusura e apertura,dipende da te, in tal caso dovresti fare tu la manutenzione.

    Ma la mostra ad esempio dovrebbe essere li fissa al muro(magari con i chiodi) e non con la colla.:-(=)

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 24 Settembre 2019, alle ore 17:30
    Ciao, la cosa andrebbe vista nel dettaglio; in ogni caso, se si tratta di problemi derivanti dalla scorretta istallazione (questo te lo può dire un tecnico) la spesa spetta al proprietario; se invece sono dovuti all’uso, (es.: le mattonelle si sono rotte perché mal montate o perché ad es. ci è caduto qualcosa sopra?) dipende, bisogna considerare una serie di elementi (es. da quanto tempo abiti, se puoi dare prova che la causa non è imputabile a te, etc.). In ogni caso, segnala la cosa per tempo, mi raccomando, potrebbero incolparti di non averli avvisati quando il danno era all’inizio.
    Questa è una risposta di massima, se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 25 Settembre 2019, alle ore 08:52
    Ma si potrebbe fare una assicurazione x questi incidenti o piccole rotture, per non rimettere dei soldi?

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