Pagamento in millesimi oppure no?.....
Ciao un consiglio, abito in una casa da terra a cielo di proprietà ma in un contesto condominiale, il comune ha inviato a tutti i residenti del paese il censimento per la demolizione dele eternit in amianto.
ora quando ho comprato casanel 2001 c'era gia in cortile un bancale di eternit il quale doveva gia essere smaltito gia molti anni prima e il quale era di altri appartamenti in questo contesto, ora gli altri condomini vogliono smaltirlo con le spese in millesimi catastali, io mi sono rifiutato in quanto andavo smaltiti prima quando erano statti rimossi dal tetto.
posso rifiutarmi oppure sono costretto a pagare , sono abbligato a pagarli in millesimi come vogliono gli altri opppure dividere per i condomini?.
vorremmo piastrellare il cortile, alcuni condomini con pochi millesimi a svantaggio di chi ne ha di piu dicono che il pagamento essendo una parte comune va fatta in millesimi, e possibile questa spesa dato che ne godiamo tutti sia suddivisa in condomini e non in millesimi?.
grazie
ora quando ho comprato casanel 2001 c'era gia in cortile un bancale di eternit il quale doveva gia essere smaltito gia molti anni prima e il quale era di altri appartamenti in questo contesto, ora gli altri condomini vogliono smaltirlo con le spese in millesimi catastali, io mi sono rifiutato in quanto andavo smaltiti prima quando erano statti rimossi dal tetto.
posso rifiutarmi oppure sono costretto a pagare , sono abbligato a pagarli in millesimi come vogliono gli altri opppure dividere per i condomini?.
vorremmo piastrellare il cortile, alcuni condomini con pochi millesimi a svantaggio di chi ne ha di piu dicono che il pagamento essendo una parte comune va fatta in millesimi, e possibile questa spesa dato che ne godiamo tutti sia suddivisa in condomini e non in millesimi?.
grazie
Vivere in condominio comporta queste situazioni.
La manutenzione e ricostruzione delle parti comuni va suddivisa sempre per millesimi, salvo diversa indicazione contenuta nel regolamento contrattuale.
Il cortile comune andrà quindi ricostruito con pagamento in base ai millesimi anche se l'uso è assolutamente paritario (purtroppo), leggi il 1123 del c.c.
Per lo smaltimento dell'eternit dovrai partecipare alle spese, potrai rivalerti sul vecchio proprietario del 2001 sempre che la possibilità di ricorso non sia ormai prescritta.
Insomma, dovevi procedere nei suoi confronti al momento dell'acquisto o al massimo entro un anno, invece hai acquistato ed accettato il bene "così come sta", con l'eternit cancerogeno in cortile senza preoccupartene fino ad ora che bisogna pagare dietro sollecito del comune.
È stata una tua grave negligenza che in caso di contenzioso il giudice potrebbe imputarti.
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