Muro di confine tra due condomìni
Salve,
abito in un condominio confinante con un altro analogo.
Per delimitarne il confine c'è sempre stato un muretto di blocchetti di circa mt. 1.50 con sopra una rete metallica.
Anni fà durante un violento nubifragio un grosso pino è caduto distruggendo totalmente il muro, la recinzione e quant'altro.
Al comune abbiamo trovato un muro di gomma, con il condominio confinante diventava sempre più difficile accordarci per il rifacimento, e visto che con questa situazione veniva meno la sicurezza dell'immobile permettendo a chiunque di entrare, abbiamo ricostruito un muretto in blocchetti di cemento con sopra una inferriata antiscavalcamento tutto a nostro carico.
Possiamo ora chiedere al condominio confinante la loro quota spettante per tale opera.
Vi ringrazio e vi saluto
Ezio
abito in un condominio confinante con un altro analogo.
Per delimitarne il confine c'è sempre stato un muretto di blocchetti di circa mt. 1.50 con sopra una rete metallica.
Anni fà durante un violento nubifragio un grosso pino è caduto distruggendo totalmente il muro, la recinzione e quant'altro.
Al comune abbiamo trovato un muro di gomma, con il condominio confinante diventava sempre più difficile accordarci per il rifacimento, e visto che con questa situazione veniva meno la sicurezza dell'immobile permettendo a chiunque di entrare, abbiamo ricostruito un muretto in blocchetti di cemento con sopra una inferriata antiscavalcamento tutto a nostro carico.
Possiamo ora chiedere al condominio confinante la loro quota spettante per tale opera.
Vi ringrazio e vi saluto
Ezio
La questione della riparazione del muro di confine è regolata dall'art. 882 c.c. del quale le riporto il testo:
Art. 882 Riparazioni del muro comune
Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno (1104), salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti.
Il comproprietario di un muro comune può esimersi dall'obbligo di contribuire nelle spese di riparazione e ricostruzione, rinunziando al diritto di comunione (1350, 2643), purché il muro comune non sostenga un edificio di sua spettanza.
La rinunzia non libera il rinunziante dall'obbligo delle riparazioni e ricostruzioni a cui abbia dato causa col fatto proprio.
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