Lavori di ristrutturazione ed obblighi dei proprietari
Abito in una palazzina bifamiliare, composta da 2 piani, dove al primo piano abita la mia famiglia e al piano terra un'altra. Ad oggi l'abitazione è bisognosa di interventi divenuti ormai indispensabili come il rifacimento del tetto e un trattamento anti-umidità, in quanto l'umidità sta portando ad un'inevitabile sgretolamento del muro. Le spese di questi inteventi adrebbero divisi tra i due proprietari, ma l'altra famiglia vuole rimandarli perché dice di essere in difficoltà economica.
Essendo lavori di manutenzione ordinaria ed ormai indispensibili, posso in qualche modo "obbligarli" ad eseguirli oppure devo restare fino a data da destinarsi con le infiltrazione d'acqua nel tetto e il danno estetico e strutturale causato dall'umidità?
Come deve essere gestita la cosa in queste situazioni?
Essendo lavori di manutenzione ordinaria ed ormai indispensibili, posso in qualche modo "obbligarli" ad eseguirli oppure devo restare fino a data da destinarsi con le infiltrazione d'acqua nel tetto e il danno estetico e strutturale causato dall'umidità?
Come deve essere gestita la cosa in queste situazioni?
Ciao, nel tuo caso si potrebbe applicare (anche se è un condominio di fatto) l'art. 1134 c.c.
In sostanza, dovresti anticipare tu le spese, per poi chiederne il rimborso al vicino, ma devi dimostrare che le spese stesse, oltre che necessarie, sono urgenti.
Per 'urgenti' s'intendono quelle spese che non possono essere differite senza che da ciò ne discenda un danno per il condominio.
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