Deliberazione assemblee condominiali
Buongiorno,
vorrei porre un quesito: l'assemblea condominiale può deliberare su argomenti non inseriti all'ordine del giorno e riportati soltanto nella voce: "Varie ed eventuali".
In questo caso l'assemblea è nulla o annullabile? con quali conseguenze?.
L'amministratore presente in assemblea, ha delle responsabilità per i vizi di legittimità dell'assemblea?
cosa prevede la normativa vigente e come posso tutelarmi.
Cordialità.
Paolo
vorrei porre un quesito: l'assemblea condominiale può deliberare su argomenti non inseriti all'ordine del giorno e riportati soltanto nella voce: "Varie ed eventuali".
In questo caso l'assemblea è nulla o annullabile? con quali conseguenze?.
L'amministratore presente in assemblea, ha delle responsabilità per i vizi di legittimità dell'assemblea?
cosa prevede la normativa vigente e come posso tutelarmi.
Cordialità.
Paolo
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteLunedì 31 Agosto 2015, alle ore 15:47Rispondo seguendo l'ordine delle tue domande:
a) no, l'assemblea non può deliberare su argomenti non inseriti all'ordine del giorno riconducendoli nell'ambito delle "varie ed eventuali" queste servono solamente quale forma di intervento dei singoli condòmini rispetto ad argomenti da affrontare un future riunioni. In caso contrario la delibera è da ritenersi annullabile (art. 66, terzo comma, disp. att. c.c.) per incompletezza dell'ordine del giorno;
b) no, l'amministratore non ha alcuna responsabilità, salvo nell'ipotesi in cui sia stato lui a "spingere" per la deliberazione su punto non inserito all'ordine del giorno (fatto comunque che dev'essere dimostrato da chi ritiene l'amministratore responsabile).
Chi vuole contestare la delibera può impugnarla previo esperimento del tentativo di mediazione, l'amministratore, invece, può mettere in guardia i condòmini (facendo inserire la propria dichiarazione a verbale) sulle conseguenze di una deliberazione assunta senza inserimento dell'argomento nell'ordine del giorno.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Cerco aiuto. Sono stata nominata, in una assemblea, rappresentante di un condominio in cui sono presenti 4 proprietari più una proprietà indivisa di cui io faccio... |
cristinaguarino 04 Dicembre 2020 ore 16:27 3
 |
In che forma e con quali maggioranze possono essere richiesti e decisi interventi condominiali che rientrino nel'ecobonus in modo tale da poter poi aggiungere dei lavori dei... |
orefassam 15 Novembre 2020 ore 12:47 3
 |
Abito in un condominio orizzontale composto da una ventina di villette a schiera. Abbiamo un pozzo di proprietà condominiale per irrigazione dei giardini delle villette. |
rodrigo73 05 Dicembre 2017 ore 22:33 2
 |
Nel mio condominio si è portato presente una condomina assente che avrebbe ricevuto deleghe da altri condomini. Si è commesso reato?... |
francescoamb 27 Febbraio 2017 ore 16:51 1
 |
Ci si può opporre alle decisioni prese in una Assemblea in cui non si è stati invitati a partecipare?Nello specifico sono state approvate spese straordinarie e... |
emanuelapezzoni 03 Gennaio 2017 ore 19:38 5
|
Notizie che trattano Deliberazione assemblee condominiali che potrebbero interessarti
|
Pannelli solari in condominio: chi è il responsabile in caso di danni?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il singolo condomino ha il diritto di installare impianti per la produzione di energia rinnovabile sul lastrico condominiale. Ma chi paga se ciò comporta dei danni? |
Il condominio misto che si accolla le spese può beneficiare del Superbonus 110?Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate riconosce il Superbonus 110 a un condominio misto che decide di accollarsi le spese per interventi edilizi su parti comuni dello stabile? |
Comunicazioni all'assembleaCondominio - L'assemblea, è notorio, è il luogo in cui i condomini decidono sulla gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio. |
Assemblea condominiale e la ratifica delle scelte dell'amministratoreCondominio - L'assemblea condominiale è il centro nevralgico delle decisioni sulle parti comuni, anche quando si tratta di ratificare scelte dell'amministratore. |
Quando è possibile rifiutarsi di pagare le spese condominiali?Regolamento condominiale - Le spese condominiali, ripartite a seconda dei millesimi, sono un obbligo per i proprietari. Tuttavia, ci sono alcuni casi in cui ci si può rifiutare di pagarle |
Richiesta di convocazione di un'assemblea straordinariaAssemblea di condominio - È possibile distinguere due diverse tipologie di assemblea condominiale: assemblea ordinaria annuale e assemblea straordinaria. Come richiederne la convocazione? |
Verbale di assemblea di condominio e valore del suo contenutoAssemblea di condominio - Verbale di condominio e valore del suo contenutoLe dichiarazioni contenute nel verbale dell?assemblea di condominio possono essere di due tipi:a)dichiarazioni |
Condono edilizio: serve il permesso dell'assemblea condominiale?Assemblea di condominio - Se un condòmino vuole richiedere il condono per sanare un abuso edilizio deve ottenere il consenso da parte dell'assemblea condominiale? La Cassazione risponde. |
Revisione tabelle millesimali senza unanimitàTabelle millesimali - Con la sentenza 18477 del 9 agosto delle sezioni unite della Cassazione sarà sufficiente la maggioranza in assemblea per avere la revisione delle tabelle millesimali. |
