Coperture condominiali: applicazione art.1126 c.c.
Posseggo un appartamento al mare in un condominio formato da più corpi di fabbrica a schiera di numero di piani differenti (da 1 a 6).
La coperture sono di vario tipo: in alcuni corpi di fabbrica c'è il tetto tradizionale, in altri la copertura è costituita da lastrico solare con uno esclusivo dell'appartamento a piano.
Il regolamento di condominio defisce i TETTI proprietà comune.
I lastrici solari possono essere equiparati a coperture e quindi possono le spese, in questo caso, essere attribuite a tutti i condomini per analogia con quanto srabilito dal Regolamento Condominiale?
Il mio appartamento è coperto al 50% da un lastrico solare e ciclicamente subisco dei danni per infiltrazioni di acqua con ripartizione delle spese secondo l'art. 1126 C.C.
Grazie
La coperture sono di vario tipo: in alcuni corpi di fabbrica c'è il tetto tradizionale, in altri la copertura è costituita da lastrico solare con uno esclusivo dell'appartamento a piano.
Il regolamento di condominio defisce i TETTI proprietà comune.
I lastrici solari possono essere equiparati a coperture e quindi possono le spese, in questo caso, essere attribuite a tutti i condomini per analogia con quanto srabilito dal Regolamento Condominiale?
Il mio appartamento è coperto al 50% da un lastrico solare e ciclicamente subisco dei danni per infiltrazioni di acqua con ripartizione delle spese secondo l'art. 1126 C.C.
Grazie
Una cosa sono i tetti, altro i lastrici solare di uso esclusivo. Immagino che il regolamento faccia questa distinzione. Nel primo caso alla manutnezione dei tetti si applica, per le spese, l'art. 1123 c.c. (millesimi di proprietà). Nel caso dei lastrici esclusivi l'art. 1126 c.c. che hai menzionato.
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