Copertura terrazzo - 21072

Su richiesta dovrai comunque pagare al condominio l'indennità di sopraelevazione così come indicato dall'art. 1127.
In tema di calcolo dell?indennità di sopralzo, una consolidata giurisprudenza ha peraltro puntualizzato che, assunto come elemento base per il calcolo dell?indennità di cui all?art. 1127 c.c., il valore del suolo su cui insiste l?edificio o la parte di esso che viene sopraelevato, questo importo va poi diviso per il numero dei piani compreso quello di nuova costruzione, deducendo infine dal quoziente così ottenuto, la quota che spetterebbe al condomino che esegue la sopraelevazione, in relazione al piano o parte di piano o più piani di sua proprietà: la somma residua costituisce l?ammontare dell?indennità, da ripartirsi tra gli altri condomini (Cassazione, 20/6/1960, n. 1635; 26/3/1976, n. 1084; 21/8/2003, n. 12292).

Il termine di prescrizione dell?indennità è quello decennale (art. 2946 c.c.) e, in caso di ritardato pagamento dell?indennità, i condomini creditori ? se vogliano conseguire il pagamento degli interessi - devono mettere in mora il debitore, a norma dell?art. 1282 c.c. (Cassazione, 16/10/1990, n. 10098). L?obbligo del pagamento sorge infatti all?atto dell?ultimazione dei lavori, ma gli interessi per ritardato pagamento, da parte di chi ha sopraelevato e a favore degli altri condomini, decorrono solo dalla data di messa in mora a norma dell?art. 1282 c.c..