Condominio con 2 scale: proprietà sottotetto
Il condominio di cui faccio parte è composto da 2 piani, sotto lo stesso tetto.
La particolarità è che i 2 piani non sono comunicanti, ma ognuno due è servito da una scala diversa con diversi portoni di ingresso e relativo numero civico.
Evintemente si accede al sottotetto solo dalla scala a cui si accede al secondo e ultimo piano (scala B). Appurato che il sototetto sia parte comune, è proprietà comune di tutto il condomino oppure, come a me sembra, è proprietà comune solo dei condomini della scala B?
Grazie.
La particolarità è che i 2 piani non sono comunicanti, ma ognuno due è servito da una scala diversa con diversi portoni di ingresso e relativo numero civico.
Evintemente si accede al sottotetto solo dalla scala a cui si accede al secondo e ultimo piano (scala B). Appurato che il sototetto sia parte comune, è proprietà comune di tutto il condomino oppure, come a me sembra, è proprietà comune solo dei condomini della scala B?
Grazie.
Buonasera, si tratta di un caso indubbiamente curioso, in quanto in sette anni di lavoro non ho mai sentito di due condomini (presumo con amministratori diversi) "impilati" come cubi uno sopra l'altro.
Diciamo che a mio parere la situazione potrebbe essere la seguente:
a) Il condominio "di sopra" è comproprietario di tutti i muri portanti (interni ed esterni) o delle travi da cielo a terra, in quanto "poggia" sulle strutture del condominio "di sotto".
b) Allo stesso modo, il condominio "di sotto" è comproprietario dei muri da cielo a terra e della copertura, in quanto ne beneficia in termini di riparo dalle intemperie.
Ovviamente però la mia è un'opinione puramente personale: non sono Amministratrice di condominio nè avvocato.
Sarebbe infatti meglio chiedere conferma a un legale...
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