Compravendita immobile - parti di proprietà e condominiali


Dantino
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07 Febbraio 2015 ore 17:38 1
Ho la piena proprietà di una palazzina costituita da 5 piccoli appartamenti di cui uno da me abitato; circonda lo stabile una piccola striscia di terreno adibita a giardino, orto, piazzale ingresso, garage.
Sto vendendo alcuni di questi appartamenti.
Mi dicono che secondo normativa l’acquirente diverrà comproprietario con la sua quota parte del giardino, scale, tetto,  fondi,…  
Vorrei che:
1)  alcune parti rimanessero di mia esclusiva proprietà (il terreno che circonda la palazzina, il garage sovrastante, gli scantinati,..)
2) altre parti  fossero  gestite in comunità come terrazza/tetto, scale, piazzale ingresso, cancello,  (mantenendo o meno la proprietà).
Per fare questo cosa devo fare:
- un riferimento sul rogito notarile, specificando le parti che rimangono mie e quelle in comunità?
- nessuna precisazione sul rogito, ma altre azioni?
Se qualcuno può dare un chiarimento visto che le mie informazioni sono un po’ confuse!!
Grazie in anticipo!!
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 10 Febbraio 2015, alle ore 11:57
    E' fondamentale che le parti dell'edificio o quelle pertinenziali di cui ti vuoi riservare la proprietà siano ben individuate nel primo atto di compravendita. Il notaio rogante o un tuo avvocato di fiducia ti potranno essere d'aiuto per individuare la clausola da inserire nel rogito.
    rispondi citando
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