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2009-02-18 21:53:12

Chi paga il ripristino dei balconi??


Cmdn
login
17 Febbraio 2009 ore 13:24 3
Carissimi ....ho un grande dubio, ho visto esplorando sul web che la soletta del balcone spetta al proprietario di casa, il frontalino al condominio e in fine la parte sottostante al balcone ( inferiore ) al padrone di casa della casa sottostante.Ma nel caso in cui poi ci ritroviamo al piano rialzato e sotto ci sono solo garage chi paga il balcone di sotto? I proprietari dei box o il condominio??
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Febbraio 2009, alle ore 15:32
    Ho risposto centinaia di volte alla tua domanda nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca" qui in alto.

    Il balcone è sempre di proprietà dell'unità immobiliare cui è accessorio, anche i frontalini sono di proprietà privata e non comune a meno che non rappresentino decoro archittettonico (di pregio) con armonia continuativa con altri fregi della facciata condominiale.

    Qui trovi tutti i riferimenti che ti sono necessari:

    http://www.condomini.altervista.org/Bal ... prieta.htm

  • liisa
    Liisa Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Febbraio 2009, alle ore 21:42
    Buonasera,
    io ho un problema simile.
    Balcone in comune (diviso a metà con una paratia di ferro) con l'appartamento a fianco.
    Ha la piastra (pavimento) di marmo incrinata, ma non rotta, parapetto in ferro battuto e rivestimento sottostante di muratura. Io sono al 2° piano.
    Ho un'infiltrazione nella stanza che ha iniziato a manifestarsi dopo che parecchi anni fa è stata rifatta la facciata completa esterna (intonaco ove necessario e pitturazione). Anche allora la piastra del pavimento era incrinata solo che allora non avevo infiltrazione. L'amministratore mi ha detto che devo pagare io perché l'infiltrazione è causata dal balcone. Credo che l'amministratore non sappia neanche che la piastra è incrinata.
    Ma se prima dei lavori non entrava acqua e subito dopo si non è che dipende forse dai lavori non sono stati fatti a regola d'arte?
    La vicina di fianco non so se ha infiltrazione perché il problema è piu o meno in confine, è anziana e non mi sa dire.

    Grazie mille
    Lisa

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Febbraio 2009, alle ore 21:53
    È presumibile che l'infìfiltrazione sia causata proprio dalla fessura nel pavimento.

    Esistono in commercio proditti impermeabilizzanti che si possono stendere spendendo pochissimo, prova almeno a fare questo tentativo prima di prendere altri provvedimenti.

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