Calcolo indennizzo

Il calcolo appare corretto.

Bisogna solo fare attenzione alla superficie esatta del suolo rispetto alla prospezione del nuovo piano innalzato, quando lo stesso sia di superficie minore delle unità immobiliari sottostanti.

Ritengo che non sia il tuo caso.

Ringrazio per la cortese e sollecita risposta
Saluti

Sapreste dirmi dove posso trovare le valutazioni del suolo, per il calcolo della indennità di costruzione? Abito a Milano e non ho idea di quanto possa valere il terreno edificabile in città.

Grazie a tutti,
Carlo

Precise tabelle con le valorizzazioni dei suoli e delle costruzioni suddivise per zone regionali, per città, per quartieri, ecc. sono disponibili sul sito di ogni Camera di Commercio.

Salve,
gradirei sapere se qualcuno può materialmente indicarmi come procedere al calcolo di quanto spettante, a titolo di indennizzo ai sensi dell'art. 1227 c.c., agli altri condomini.
In particolare la sentenza della Cass. civ.. sez. II, 26 marzo 1976, n. 1084 ha stabilito la seguente modalità di calcolo:
" La determinazione dell'indennità prevista dall'art. 1127 cc., nel caso di sopraelevazione di un solo piano, deve essere effettuata assumendo come elemento base del calcolo il valore del suolo sul quale insiste l'edificio o le parti di esso che viene sopraelevato, dividendo, poi, il relativo importo per il numero dei piani, compreso quello di nuova costruzione, e detraendo, infine, dal quoziente così ottenuto, la quota che spetterebbe al condomino che ha eseguito la sopraelevazione; nel caso di sopraelevazione di più piani, invece, il quoziente ottenuto dividendo il valore del suolo, per il numero complessivo dei piani preesistenti e di quelli di nuova costruzione dovrà essere moltiplicato per il numero di questi ultimi, e l'ammontare dell'indennità sarà rappresentata dal prodotto così ottenuto, diminuito della quota che, tenendo conto del precedente stato
di fatto e di diritto, spetterebbe al condomino che ha eseguito la sopraelevazione; in tale ultimo caso, deve respingersi come
errato il diverso criterio secondo il quale l'indennità andrebbe considerata piano per piano, iniziando dal primo e calcolando
il nuovo piano sovrastante come se si trattasse di un piano già costruito".
Nel mio caso i piani sono 3 (compreso quello nuovo) e i proprietari del condominio sono 2 ( io ed un altro) mentre il valore del suolo ammonta a e 30.000.
Ebbene io proceduto nel seguente modo: 30.000:3=10.000 >> 10.000:2=5.000.
L'indennizzo spettante all'altro condomino dovrebbe essere, quindi, pari a ? 5.000.
Il calcolo così effettuato è esatto?
Grazie anticipate

Scusami se ancora ripropongo un argomento già discusso, ovvero le modalità di calcolo di indennizzo ai sensi dell?art. 1127 del c.c.
Il mio legale, sostiene che il calcolo da effettuarsi con i riferimenti già dati (valore suolo: ? 30.000 ? piani 3, compreso il nuovo) sia il seguente:
Nuova costruzione (1)
Primo Piano (2)
Piano terra (3)
(A) Valore dell?area: ? 30.000
(B) Numero dei piani pari a 3 (1,2,3)
? (A) : (B) = 10.000 (C)
? (C) : 3 = 3.333 (D) - Calcolo effettuato per determinare la quota di spettanza a chi costruisce
? (C) ? (D) = 6.667 (E) ? quota da ripartire agli altri proprietari (2 e 3)
Pertanto, la somma che dovrebbe essere corrisposta ai proprietari 2 e 3 è pari ad ? 3.333 cadauno, per un totale di ? 6.667.

Ringrazio anticipatamente, per un'eventuale risposta.
Cordiali saluti

Ho provato a cercare sul sito della Camera di Commercio di Milano , ma nn ho trovatto le tabelle con i valori del suolo necessri per il calcolo dell'indennizzo. Forse è in qualche menù che non ho visto?
Grazie per l'aiuto.
Carlo

Se non trovi le tabelle (ho trovato quelle che riguardano la mia provincia) ti dovrai rivolgere ad un professionista accreditato, leggi qui:

http://www.probrixia.it/pages/immobilia ... azione.pdf