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Amministratore nomina


Sabrinatortato
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03 Luglio 2016 ore 15:50 3
Buongiorno,
il mio condominio è una palazzina che consta di quattro unità abitative ma ha in comune con una villetta (che in realtà erano due trasformate in una) l'accesso e lo spazio di manovra dei garage.
Il condominio ha un indirizzo, la villetta un altro.
Volevo sapere se il proprietario della villetta fa parte del condominio e se si quali sono le spese di sua competenza (luce, acqua,ecc.) e come conteggiarle. 
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Luglio 2016, alle ore 12:24
    Beh, potreste fare un atto di "costituzione" di un condominio specificando che anche il proprietario della villetta ne fa parte. In questo caso si predisporranno delle apposite tabelle millesimali, e il proprietario della villetta parteciperà unicamente alla tabella dei millesimi del garage. Le spese si calcolano appunto con le tabelle millesimali, che in genere sono conteggiate sulla base della superficie di ciascuna unità immobiliare moltiplicata per dei coefficienti correttivi specifici: ad esempio, nella tabella scale e ascensore gli appartamenti dei piani alti hanno coefficienti più alti di quelli dei piani bassi, perchè a parità di superficie utile usano molto di più scale e ascensori. Spero di essere stata chiara.
    rispondi citando
  • sabrinatortato
    Sabrinatortato Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Luglio 2016, alle ore 00:31
    Nella nomina di un amministratore deve essere presente ovviamente il proprietario della villetta... ma quanto è il suo "peso" nella decisione, vale uno su cinque o si guardano solo i millesimi del garage ?

    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Luglio 2016, alle ore 17:07
    Si guardano i millesimi. La redazione delle tabelle millesimale però viene fatta dopo la costituziobe formale del condominio.
    rispondi citando
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