Amministratore in prorogatio

- cosa deve prevedere l'odg dell'assemblea che verrà convocata anticipatamente rispetto alla naturale scadenza?

Se l'amministratore è in proorgatio non c'è naturale scadenza, per cui egli deve sempre inserire nello'dg dell'assemblea il punto relativo alla nomina. Se, invece, è nel pieno dei suoi poteri, allora quel punto all'ordine del giorno deve essere inserito solamente quando è scaduto il mandato

- é opportuno che, nella richiesta all'amministratore di convocare la suddetta assemblea, si elenchino le motivazioni che hanno indotto e tuttora inducono al voto contrario, e che ció sia corredato dai nominativi dei condomini che la redigono e sottoscrivono?

No, la richiesta di convocazione non dev'essere motivata ma solamente indicare gli argomenti che s'intendono trattare.

- è opportuno chiedere all'amministratore di confermare il preventivo presentato nell'assemblea che non l'ha rieletto?

l'art. 1129, quattordicesimo comma, c.c. recita: L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta.

Ho ricostruito piú precisamente la situazione come si è verificata: ad aprile 2013 nell'odg viene inserita la nomina dell'amministratore. Questi non raggiunge il quorum, quindi rimane in carica in prorogatio sino alla successiva assemblea di approvazione del rendiconto,al cui odg era stata inserita la nomina, raggiungendo il quorum. L'anno successivo, cioè il 2015, nell'odg dell'assemblea per il rendiconto viene nuovamente inserita la nomina. Anche questa volta non si raggiunge il quorum, e a tutt'oggi l'amministratore è in prorogatio. Domanda: questa sequenza continua di nomine quando avrebbe fatto iniziare il biennio per la riconferma automatica? Oppure non l'ha mai fatto scattare?

“

Ho ricostruito piú precisamente la situazione come si è verificata: ad aprile 2013 nell'odg viene inserita la nomina dell'amministratore. Questi non raggiunge il quorum, quindi rimane in carica in prorogatio sino alla successiva assemblea di approvazione del rendiconto,al cui odg era stata inserita la nomina, raggiungendo il quorum. L'anno successivo, cioè il 2015, nell'odg dell'assemblea per il rendiconto viene nuovamente inserita la nomina. Anche questa volta non si raggiunge il quorum, e a tutt'oggi l'amministratore è in prorogatio. Domanda: questa sequenza continua di nomine quando avrebbe fatto iniziare il biennio per la riconferma automatica? Oppure non l'ha mai fatto scattare?

”

In liena teorica il 2015 dovrebbe essere l'anno della proroga e non della prorogatio...certo è che se nel verbale s'è scritto che prosegue in prorogatio la situazione diviene più ingarbugliata. Ai fini pratici, però, a mio avviso l'unica differenza è che se si considera l'amministratore in prorogatio chiunque può rivolgersi all'Autorità Giudiziaria per chiedere la nomina di un nuovo amministratore (che poi può essere sempre lo stesso).