Accordi tra impresa e comune per permesso di costruzione

È regolarissimo!
Accade in ogni parte d'Italia e almeno nel 50% delle costruzioni di immobili.

Il costruttore si deve accollare questi tipi di cessione, meno spesso la "manutenzione" del bene ceduto.

Il vincolo in oggetto, se inserito nel regolamento "contrattuale" da tutti accettato in sede di rogito, vincola al rispetto della norma anche gli acquirenti futuri delle singole unità immobiliari.

Ripeto, è una pratica molto applicata dai comuni.

Se al futuro acquirente non sta bene .... compra un altro appartamento anziché quello in oggetto!

Visto che nel prelimare di tutto questo non se ne parla, se in fase di rogito non accetto questa clausola del regolamento condominiale, può essere motivo valido di recesso senza penali dalla parte acquirente?

Potresti "tentare", è un tuo diritto recedere, sperando che il costruttore non si opponga e tu debba entrare in causa con tutti i rischi connessi e le spese da sopportare.

Il problema potrebbe essere che la situazione sia stata modificata dal comune "dopo" il permesso originario concesso al costruttore e quindi non a conoscenza nemmeno dello stesso.

Non arrivare al rogito per tentare di far valere il diritto di recesso, fallo immediatamente.
Dovrai comunque farti immediatamente assistere da un avvocato che dopo aver consultato la documentazione ti fornirà i migliori consigli per procedere.

A mio avviso l'onere imprevisto potrebbe giustificare una risoluzione del preliminare, ma occorrerebbe in qualche modo 'quantificare' l'esborso paventato...