Accessibilità quadro ac

I comdòmini hanno diritto di prendere visione dei documenti condominiali, non dei documenti riguardanti adempimenti fiscali della persona dell'amministratore, d'altra parte l'omessa redazione del quadro AC comporta una sanzione per la persona fisica dell'amministratore, non per il condominio.

È si vero che in caso di problemi non può esservi alcuna ricaduta sul condominio, ma è altresì vero che il solo quadro AC, non tutta la dichiarazione, costituisce documentazione condominiale. Infatti, dalla lettura delle spiegazioni e dal modello stesso si evince che questo è estrapolabile dalla dichiarazione, e che, non riportando alcun dato relativo alla situazione personale dell'amministratore, ciò non produce alcune violazione della privacy. Peraltro, nel quadro vanno comunucati all'anagrafe tributaria servizi che non sono soggetti alla ritenuta alla fonte (oltre a quelli che non devono comunque esservi indicati). Ad es., quelli che sono oggetto di detrazione fiscale. In mancanza di questo documento, può ugualmente ritenersi completa la verifica gestionale compiuta dai condomini in sede di rendicontazione periodica? Se per mera dimenticanza l'amministratore omette di indicare quei lavori soggeyti abdetrazione, la detrazione fatta dal condomino è legittima? Vi chiedo cortesemente se la mia valutazione può essere corretta. Grazie

“

È si vero che in caso di problemi non può esservi alcuna ricaduta sul condominio, ma è altresì vero che il solo quadro AC, non tutta la dichiarazione, costituisce documentazione condominiale. Infatti, dalla lettura delle spiegazioni e dal modello stesso si evince che questo è estrapolabile dalla dichiarazione, e che, non riportando alcun dato relativo alla situazione personale dell'amministratore, ciò non produce alcune violazione della privacy. Peraltro, nel quadro vanno comunucati all'anagrafe tributaria servizi che non sono soggetti alla ritenuta alla fonte (oltre a quelli che non devono comunque esservi indicati). Ad es., quelli che sono oggetto di detrazione fiscale. In mancanza di questo documento, può ugualmente ritenersi completa la verifica gestionale compiuta dai condomini in sede di rendicontazione periodica? Se per mera dimenticanza l'amministratore omette di indicare quei lavori soggeyti abdetrazione, la detrazione fatta dal condomino è legittima? Vi chiedo cortesemente se la mia valutazione può essere corretta. Grazie

”

Ritengo che il condominio, per il caso di "dimenticanze da parte dell'amministratore" non sia soggetto ad alcuna sanzione e decadenza dai benefici di legge (es. sanzioni tributarie). Qui un articolo sull'argomento:
http://www.commercialistatelematico.com/articoli/2013/10/il-quadro-ac-nellunico-personale-dellamministratore-di-condominio.html
Ritengo che il quadro AC non sia assimilabile alla documentazione condominiale e che, quindi, il condominio, meglio i condòmini, non abbiano diritto di prendere visione di quella parte di modello unico. Almeno, secondo me.