Spese accatastamenti e allacciamenti

Salve,
vorrei sapere se in caso di acquisto di un appartamento da costruttore, a quanto ammontano le spese per allacciamento e accatastamento.
A me hanno chiesto il 3% del prezzo di acquisto dell'appartamento.
Onestamente mi sembra un po’ tanto e guarda a caso Il costruttore con questi costi intascherebbe il prezzo iniziale di acquisto da lui chiesto...
in pratica noi ci perderemmo quanto guadagnato nella trattativa di acquisto.
Potrei mettere nel compromesso una postilla con la seguente frase:
“allacciamenti e accatastamenti in proporzione all'appartamento rispetto al condominio totale a quanto pagato dal costruttore, dopo l'effettivo riscontro di quanto effettivamente pagato (dal costruttore)“?
Grazie