Piscina condominiale non realizzata
Salve a tutti,
abbiamo un piccolo grande problema che spero qualcuno sappia risolvere.
Mi spiego meglio...abbiamo comprato casa, attualmente ancora in costruzione, che da progetto iniziale avrebbe dovuto avere una piscina condominiale.
Tutti i condomini si sono opposti alla realizzazione della stessa, per abbattere i costi delle spese condominiali e per evitare problematiche future relative alla gestione della stessa.
Ora il costruttore ci ha fatto firmare la rinuncia alla costruzione della piscina ma ci chiedevamo se non fosse il caso che ci venga riconosciuto qualcosa per la NON realizzazione della piscina.
Il valore iniziale della casa era comprensivo anche della piscina, se il costruttore non ha sostenuto i costi per la cotruzione dovrebbe quantomeno farci uno sconto.
Cosa ne pensate?
Grazie a tutti
Michele
abbiamo un piccolo grande problema che spero qualcuno sappia risolvere.
Mi spiego meglio...abbiamo comprato casa, attualmente ancora in costruzione, che da progetto iniziale avrebbe dovuto avere una piscina condominiale.
Tutti i condomini si sono opposti alla realizzazione della stessa, per abbattere i costi delle spese condominiali e per evitare problematiche future relative alla gestione della stessa.
Ora il costruttore ci ha fatto firmare la rinuncia alla costruzione della piscina ma ci chiedevamo se non fosse il caso che ci venga riconosciuto qualcosa per la NON realizzazione della piscina.
Il valore iniziale della casa era comprensivo anche della piscina, se il costruttore non ha sostenuto i costi per la cotruzione dovrebbe quantomeno farci uno sconto.
Cosa ne pensate?
Grazie a tutti
Michele
Giusto che le opere non eseguite non vadano pagate, in questo caso il costruttore aveva gia in programma la realizzazione di tale opera e si è organizzato per quello e ha fatto affidamento su tale opera per il suo lecito guadagno.
Voi aquirenti prima avete accettato l'aquisto, poi avete negato la realizzazione in virtù di ciò gli andrebbe pagato il mancato guadagno, tanto per farti un esempio se hai un mutuo e decidi di estinguerlo pagherai gli stessi interessi la banca a fato i suoi conti su quella cifra pattuita pagando prima della naturale scadenza devi dargli tutto ugualmente, comprendi?
Attendo Nabor lui è l'esperto in materia legilativa.
Grazie Radiante,
mi è chiaro il tuo discorso...però il costruttore in questo modo ha risparmiato sui materiali che non ha utilizzato per la realizzazione della piscina.
Dovrebbe quanto meno riconoscerci degli sconti sull'extra capitolato.
L'esempio che mi hai fatto non mi sembra corretto, se io decido di estinguere il mutuo anticipatamente andrò a pagare solo il capitale residuo, non tutti gli interessi che la banca avrebbe guadagnato pagando le rate...o sbaglio?
Grazie
Michele- Non si tratta di aver risparmiato sui materiali ma da un meno guadagno dovuto alle vostre scelte su il quale lui faceva affidamento, questo guadagno non va visto come semplice speculazione ma come prolungamento dei lavori per la ditta una migliore garanzia per gli stipendi degli addetti, venendo meno è prescritto il mancato guadagno, per quanto riguarda il sistema bancario appena puoi informati su come funziona, è stabilito che va pagato tutto a prescindere se paghi subito o no, per i lavori extra non posso pronunciarmi, posso dirti che avendoli commissionati andranno pagati.
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didy 29 Luglio 2015 ore 17:42 1
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