Perdita tubi riscaldamento

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Perdita tubi riscaldamento

Lele2000 Ricerca discussioni per utente

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09 Dicembre 2009 ore 08:35 2

Ciao a tutti, vi chiedo un consiglio:
Mi sono accorto che dal pavimento in parquet ho delle infiltrazioni d'acqua, probabilmente dai tubi di riscaldamento posizionati proprio sotto il pavimento.

Ho acquistato l'appartamento direttamente dal costruttore circa 3 anni fa (il condominio non e' nuovo ma il costruttore ha ristrutturato completamento il mio piano ri-frazionandolo e ricavando nuovi appartamenti da precedenti uffici).
La mia domanda e': in questi casi ho diritto a qualche assicurazione dal costruttore? Nel mio caso per l'infiltrazione risponde direttamente il costruttore?
In caso negativo, la riparazione rientra nelle spese condominiali generali (avendo il riscaldamento condominiale) o devo provvedere autonomamente?

Grazie a tutti coloro che mi daranno un aiuto

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Answer 1

Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Dicembre 2009, alle ore 10:53

Sulle tubazioni del riscaldamento dubito ci si possa avvalere della decennale postuma (magari qualche legale lo sa meglio di me).
comunque anche se il riscaldamento è centralizzato, se questa parte serve solo il tuo appartamento (sicuramente avrai la contabilizzazione visto che l'impianto è nuovo, per cui al di là del contabilizzatore è tuo, il resto del condominio) è un tuo onere, se invece è una tubazione principale condominiale, spetta a tutto il condominio.
Visto l'età dell'impianto è più probabile la prima soluzione, ma non si sa mai, bisognerebbe vedere l'impianto!

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 14 Dicembre 2009, alle ore 15:12

Costituiscono gravi difetti, ai sensi dell'art. 1669 c.c., anche quelli che riguardano elementi secondari ed accessori (impermeabilizzazione, rivestimenti, infissi ecc.), purchè tali da compromettere la funzionalità globale dell'opera stessa (Cassazione 1 febbraio 1995, n. 1164). Per i gravi difetti dei pavimenti, come fattispecie di responsabilità decennale, ci sono varie sentenze di merito, tra cui una della C.A. di Perugia, del 5 novembre 1996.