Mancata certificazione impianti casa nuova

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Mancata certificazione impianti casa nuova

Venostino Ricerca discussioni per utente

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23 Febbraio 2013 ore 10:40 7

Buongiorno, sono promissario acquirente d'una casa in costruzione. Per problemi vari, il costruttore ha risolto il contratto con i subappaltatori che dovevano installare gli impianti obbligatori. Ora, le imprese subentrate fanno storie per certificare gli impianti. Come si risolve il problema?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 24 Febbraio 2013, alle ore 18:18

Buongiorno a Lei, indubbiamente gli impianti andranno certificati, anche ai fini della richiesta d'agibilità, ma questo è un onere che ricade, comunque, sul costruttore/venditore. A quando risale il titolo edilizio?

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Venostino Ricerca discussioni per utente

Lunedì 25 Febbraio 2013, alle ore 11:39

Il permesso di costruire è del marzo 2008. La data come incide?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 27 Febbraio 2013, alle ore 17:52

Per i titoli edilizi richiesti dopo il 21 luglio 2005, si può applicare la disciplina del D. Lgs. 122/2005, che offre una tutela notevole, in casi come il Suo.

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Aucora Ricerca discussioni per utente

Giovedì 28 Febbraio 2013, alle ore 09:25

Per legge le devono essere rilasciate tutte le certificazioni degli impianti. Come regolarsi con i subappaltatori è un onere del costruttore che ha affidato i subappalti.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 28 Febbraio 2013, alle ore 12:14

Credo che il problema del Ns. lettore Venostino vada al di là degli obblighi (formali e sostanziali) sanciti dal T.U. Edilizia e s.m.i.
Il costruttore è forse insolvente?

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Venostino Ricerca discussioni per utente

Giovedì 28 Febbraio 2013, alle ore 14:03

Grazie Avvocato. Il costruttore, nonché venditore, è ai limiti dell'insolvenza. Il primo impiantista ha risolto il contratto, ed è in contenzioso con il costruttore, che l'ha sostituito con altri due.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Marzo 2013, alle ore 16:58

Consiglio di tenere una linea ferma, il rischio è che l'immobile non possa ottenere l'agibilità, ex art. 24 e segg. DPR 380/2001