Ristrutturazione vecchia casa a schiera

Buonasera,
trovo interessante l'argomento da lei postato, ovviamente è assai più facile ristrutturare una casa con più facciate a vista, ma nel suo caso si va ad approfondire, con uno studio adeguato, i vari volumi di ogni livello e non le nascondo che potrebbero scaturire, paradossalmente, delle soluzioni assai performanti e funzionali.

Ci sono i lati positivi e quelli negativi.
Provo ad immaginare alcuni aspetti negativi:
-Tre lati chiusi quindi con poca privacy visto che magari potrebbe avere altre pareti in comune con i vicini, con conseguente necessità di insonorizzare le pareti
-Lo stesso può valere per il giardino d'ingresso (qualora fosse presente)
-Impiantistica e logistica.
-Coperture in comune.
-Pratiche più complicate

Sempre secondo un punto di vista personale vedrei invece in positivo:
-Risanare una casa è sempre un valore aggiunto
-Può far piacere ridare vita ad una abitazione di famiglia
-Potrebbe scaturire, da un progetto mirato alle sue esigenze, una soluzione inaspettata che ridistribuisca gli spazi in modo nuovo, sfruttando al meglio la cubatura ossia valorizzando soprattutto il volume in verticale.
-Incentivi statali
(l'articolo: detrazione-50/ spiega chiaramente la procedura per ottenere le detrazioni fiscali)
Colgo anche l'occasione per segnalare a tutti i lettori il nostro esclusivo servizio di progettazione a mano libera:
/progetto-arredamento-a-mano-libera
attraverso il quale ottenere soluzioni personalizzate per ridefinire gli spazi abitativi in modo razionale e innovativo.
Saluti e ci faccia sapere.

“

Buonasera,
trovo interessante l'argomento da lei postato, ovviamente è assai più facile ristrutturare una casa con più facciate a vista, ma nel suo caso si va ad approfondire, con uno studio adeguato, i vari volumi di ogni livello e non le nascondo che potrebbero scaturire, paradossalmente, delle soluzioni assai performanti e funzionali.

Ci sono i lati positivi e quelli negativi.
Provo ad immaginare alcuni aspetti negativi:
-Tre lati chiusi quindi con poca privacy visto che magari potrebbe avere altre pareti in comune con i vicini, con conseguente necessità di insonorizzare le pareti
-Lo stesso può valere per il giardino d'ingresso (qualora fosse presente)
-Impiantistica e logistica.
-Coperture in comune.
-Pratiche più complicate

Sempre secondo un punto di vista personale vedrei invece in positivo:
-Risanare una casa è sempre un valore aggiunto
-Può far piacere ridare vita ad una abitazione di famiglia
-Potrebbe scaturire, da un progetto mirato alle sue esigenze, una soluzione inaspettata che ridistribuisca gli spazi in modo nuovo, sfruttando al meglio la cubatura ossia valorizzando soprattutto il volume in verticale.
-Incentivi statali
(l'articolo: detrazione-50/ spiega chiaramente la procedura per ottenere le detrazioni fiscali)
Colgo anche l'occasione per segnalare a tutti i lettori il nostro esclusivo servizio di progettazione a mano libera:
/progetto-arredamento-a-mano-libera
attraverso il quale ottenere soluzioni personalizzate per ridefinire gli spazi abitativi in modo razionale e innovativo.
Saluti e ci faccia sapere.

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La ringrazio per la gentile risposta. Anche io credo che rivalutare vecchie case, soprattutto dei nostri centri storici, sia preferibile alle nuove costruzioni. Nel mio caso specifico, trattasi di casa singola, che oltre alle opere murarie non condivide con i confinanti nulla (tetto, impianti o altro). La casa si sviluppa su tre livelli di 55 mq, dai quali si potrebbero recuperare almeno altri 10 mq per piano eliminando la vecchia scala in muratura. detto questo, mi piacerebbe molto vedere qualche progetto di case simili, l'Italia ed il sud in particolare sono pieni, ristrutturate con cognizione di causa, magari con l'ausilio di pozzi luce che aiutino a recuperare un po' di luce naturale, di cui la casa in alcune zone è ovviamente carente.
Allego foto per rendere l'idea...

Buonasera,
per inserire l'immagine, segua le indicazioni dell'help che appare in basso alla finestra nella quale scriviamo qui nel forum.
Concordo riguardo l'idea dei pozzi luce, per amplificare la luminosità interna e lo stesso movimento degli ambienti.
Può trarre qualche spunto dal seguente articolo redazionale:
taverna-in-casa
in cui la tromba scala semielicoidale diviene elemento protagonista del living-taverna.
Saluti!

Ciao Mayhem,
io sono della scuola per cui i vincoli liberano la progettazione.
Se hai pensato ad una ristrutturazione vuol dire che qualcosa di buono ce lo hai visto anche tu.
Foto di interventi simili sono di certo un aiuto nelle scelte, ma i fattori in gioco sono tanti; è un immobile storico? In che zona d'Italia? Ci sono vincoli? Di che genere? In che contesto è inserito? Cosa c'è davanti all'unica facciata libera?
Io sono vissuto per più di 20 anni in una casa in linea libera solo su due lati, supervincolata alle belle arti nel centro di una cittadina della Toscana. E' stata ristrutturata dai miei negli anni '80, prima di andarci ad abitare.
All'epoca ero un bambino, ma adesso, da professionista e col senno di poi, avrei fatto altre scelte ed evitato dei problemi che un edificio storico si porta dietro, come, ad esempio, la posizione della scala interna, la scarsa illuminazione o la coibentazione della mansarda.
Oggi la tecnologia ci aiuta a risolvere problemi un tempo insormontabili.
Ogni immobile è un po' come un vestito da cucire addosso al committente.
Trovati un buon progettista che ne sa... magari anche solo per la consulenza iniziale... con cui ti senti in sintonia e che mette entusiasmo in quello che fa e fattela "progettare addosso". :)
In bocca al lupo!