Spostamento parete balcone e dia
Salve,
sto comprando da un privato un appartamento. Visto che una camera ha accesso ad un balcone, vorrei spostare la parete che separa camera e balcone, in modo da creare un ambiente più grande, mantenendo un balcone più piccolo. Il proprietario ha detto che la modifica si può realizzare "tranquillamente" perché già nel progetto originale dell'edificio era prevista questa variante (sulla piantina catastale della casa è infatti presente una linea tratteggiata in corrispondenza della nuova posizione della parete) e comunque ho verificato che molti altri condomini hanno effettuato questa modifica. La mia domanda è: alla luce di tutto ciò, è necessario presentare la DIA? Ci sono possibilità che venga respinta? Se faccio i lavori senza DIA, a cosa vado incontro?
Grazie
sto comprando da un privato un appartamento. Visto che una camera ha accesso ad un balcone, vorrei spostare la parete che separa camera e balcone, in modo da creare un ambiente più grande, mantenendo un balcone più piccolo. Il proprietario ha detto che la modifica si può realizzare "tranquillamente" perché già nel progetto originale dell'edificio era prevista questa variante (sulla piantina catastale della casa è infatti presente una linea tratteggiata in corrispondenza della nuova posizione della parete) e comunque ho verificato che molti altri condomini hanno effettuato questa modifica. La mia domanda è: alla luce di tutto ciò, è necessario presentare la DIA? Ci sono possibilità che venga respinta? Se faccio i lavori senza DIA, a cosa vado incontro?
Grazie
Grazie, ma sono indeciso sul tipo di intervento...
- BALCONE Rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti -> DIA
- PARETE ESTERNA Demolizione e/o costruzione con aumento della volumetria -> permesso
- PARETE ESTERNA Demolizione e/o costruzione per la formazione di volumi tecnici a mezzo di opere interne o esterne -> DIA
Secondo voi, in quale intervento rientro?
E poi, cosa si intende per tipologia di abuso?
Grazie- Ritengo sia la seconda, aumenti la volumetria di un locale abitabile della casa.
Il lavoro dovrebbe essere quindi soggetto al "permesso a costruire" (oneroso) con tutti gli oneri connessi.
Come ti ho detto sopra, sarà opportuno affidarsi ad un geometra della tua zona che ti darà i riferimenti precisi. - Dopo tanto tempo vorrei tornare su questo argomento, chè la data si avvicina. Rivedendo la tabella, credo che il tipo di intervento rientra nel "mutamento destinazione d'uso" (confermate?), dal momento che parte del balcone (interno alla sagoma della palazzina) diventa camera, e viceversa. Partendo dall'assunzione che molti altri hanno fatto questi lavori (diciamo almeno 7-8, alcuni chiaramente visibili dalla strada), è possibile avanzare al comune una regolare richiesta (Permesso a costruire?) confidando che venga accolta? Se almeno uno tra gli altri condomini "colpevoli" di abuso ha poi regolarizzato la propria situazione, questo può facilitare la mia richiesta? Posso io verificare la situazione di altri?
Grazie
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