Sotto rampa
Buongiorno a tutti
Dal giardino della casa che mia madre ha acquistato si accede al sotto rampa della discesa del garage, sottorampa di sua proprietà esclusiva
Il sotto rampa era chiuso con una porta da garage, la parte finale con un muro e la parte centrale con una parete di metallo.
A mia madre piace dipingere ad ha pensato di trasformare questo sottorampa , provvisto di acqua e luce, in laboratorio ed ha quindi tolto la parete in metallo e continuato il muro fino alla porta del garage facendo dentro un bagnetto con il sanitrit e la parete in carton gesso ...ha commesso un abuso edilizio ?
Lo chiedo perche' pochi giorni fa ci ha chiamato l'amministratore dicendo che un condomino si e' lamentato perche' noi stavamo facendo dei lavori per rendere abitabile il sottorampa e ci ha chiesto di informarci se va presentata una DIA o se va fatta una semplice comunicazione al Comune di Roma.
Noi abbiamo fatto fare il muretto da mio fratello senza pensarci perche' in parte c'era già ed il lovale era già chiuso .. solo per ricavare questo laboratorio.. e' stato solo sostituito una parte da metallo a muro..
Nella planimetria del catasto questo "muro" e' tratteggiato.lungo tutto il suo perimetro. non e' neanche disegnata la porta del garage
Grazie
Laura
Dal giardino della casa che mia madre ha acquistato si accede al sotto rampa della discesa del garage, sottorampa di sua proprietà esclusiva
Il sotto rampa era chiuso con una porta da garage, la parte finale con un muro e la parte centrale con una parete di metallo.
A mia madre piace dipingere ad ha pensato di trasformare questo sottorampa , provvisto di acqua e luce, in laboratorio ed ha quindi tolto la parete in metallo e continuato il muro fino alla porta del garage facendo dentro un bagnetto con il sanitrit e la parete in carton gesso ...ha commesso un abuso edilizio ?
Lo chiedo perche' pochi giorni fa ci ha chiamato l'amministratore dicendo che un condomino si e' lamentato perche' noi stavamo facendo dei lavori per rendere abitabile il sottorampa e ci ha chiesto di informarci se va presentata una DIA o se va fatta una semplice comunicazione al Comune di Roma.
Noi abbiamo fatto fare il muretto da mio fratello senza pensarci perche' in parte c'era già ed il lovale era già chiuso .. solo per ricavare questo laboratorio.. e' stato solo sostituito una parte da metallo a muro..
Nella planimetria del catasto questo "muro" e' tratteggiato.lungo tutto il suo perimetro. non e' neanche disegnata la porta del garage
Grazie
Laura
Si, tecnicamente è stato commesso un abuso, sia nel sostituire la parete in metallo con una muratura, sia nel ricavare un bagnetto dal sottorampa.
In effetti, prima dell'intervento si sarebbe dovuto predisporre una SCIA (o anche una CIL, dipende dall'intervento e dal regolamento edilizio del comune in oggetto) e il tecnico avrebbe dovuto verificare l'ammissibilità dell'intervento stesso soprattutto il relazione all'altezza del locale, alla sua superficie, alla presenza di finestre, eccetera...
Oddio !! Cosa puo' succedere adesso? il tecnico che viene a vedere e' del comune o devo nominarlo io ? posso presentare una Scia adesso? Il comune e' Roma..“Si, tecnicamente è stato commesso un abuso, sia nel sostituire la parete in metallo con una muratura, sia nel ricavare un bagnetto dal sottorampa.
In effetti, prima dell'intervento si sarebbe dovuto predisporre una SCIA (o anche una CIL, dipende dall'intervento e dal regolamento edilizio del comune in oggetto) e il tecnico avrebbe dovuto verificare l'ammissibilità dell'intervento stesso soprattutto il relazione all'altezza del locale, alla sua superficie, alla presenza di finestre, eccetera...”
non so se cambia ma il muro e' di 2 mt solamente..
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
