Sisma bonus e cessione della detrazione al costruttore

Sono proprietario di un rudere accatastato C/2 in zona sismica 2.
Adesso vorrei demolirlo e costruire una nuova abitazione con stesse misure della casa vecchia che voglio demolire.
Ho già parlato con il comune e posso costruire, basta che mantengo le stesse dimensioni.
Vorrei utilizzare il sisma bonus per avere le detrazione che mi pare sia circa il 70/80% della cifra fino a 96000 euro.
Non avendo la possibilità di detrarre dalle spese o tasse di questa cifra (5 rate da circa 15000 euro) dato che ho una paga mensile di 1300 euro e la possibilità di detrarre fino a 4500 euro all'anno vorrei utilizzare la possibilità di cedere la detrazione al costruttore.
Ho letto che acquistando una casa, venduta al costruttore, uno qualsiasi riesce ad ottenere uno sconto sull'acquisto della casa dato che il costruttore ha utilizzato la detrazione del sisma bonus.
Però sono nella situazione che sono io il proprietario del rudere da demolire e vorrei, attraverso il costruttore, utilizzare il sismabonus.
Come funziona?
Devo cedere la proprietà alla ditte che poi mi rivende la casa ricostruita?
Oppure la situazione è più semplice ed il costruttore mi fà subito lo sconto sul totale dei lavori?
Vi chiedo questo perché cercando, ho trovato solo la situazione dei vantaggi se uno acquista una nuova abitazione venduta dai costruttori che hanno acquistato un rudere da poter demolire e ricostruire con il sisma bonus.
Poi che differenza c'è tra la costruzione con aumento di superficie se uno acquista una nuova casa dal costruttore che ha utilizzato il sisma bonus oppure io che ho la casa e voglio far costruire una nuova casa con aumento di dimensioni?
Cosa succede in questo caso con le detrazioni del sisma bonus?
Grazie della vostra risposta.