Ristrutturazione, danni a terzi, responsabilità
Buongiorno,
ho ingaggiato un architetto per eseguire la completa ristrutturazione del mio appartamento prevedendo la demolizione di quasi tutti i muri tramezzi.
Il tipo di incarico prevede sia la progettazione che la direzione dei lavori.
La ditta che ha eseguito il lavoro, non utilizzando inizialmente dei supporti in fase di demolizione, ha creato alcuni danni ai proprietari del piano di sopra.
L'architetto dice che quei danni sono imputabili a me proprietario in quanto committente, ma a me sembra assurdo avendo ingaggiato un professionista proprio per evitare questo tipo di problema.
Chi dovrebbe pagare a norma di legge?
Grazie per le risposte.
ho ingaggiato un architetto per eseguire la completa ristrutturazione del mio appartamento prevedendo la demolizione di quasi tutti i muri tramezzi.
Il tipo di incarico prevede sia la progettazione che la direzione dei lavori.
La ditta che ha eseguito il lavoro, non utilizzando inizialmente dei supporti in fase di demolizione, ha creato alcuni danni ai proprietari del piano di sopra.
L'architetto dice che quei danni sono imputabili a me proprietario in quanto committente, ma a me sembra assurdo avendo ingaggiato un professionista proprio per evitare questo tipo di problema.
Chi dovrebbe pagare a norma di legge?
Grazie per le risposte.
Bisognerebbe stabilire le cause del danno: se sono imputabili a metodi di lavoro errati è l'impresa che si accolla l'onere di ripristare il tutto e non il committente che non ha alcuna responsabilità in tal senso, ancor più in presenza di un direttore dei lavori.
Diversa cosa è se il danno è relativo ad una situazione pregressa (magari vetustà del solaio o altro).
Questo per esperienza ma se desidera un parere strettamente legale, deve rivolgersi ad un avvocato.
Saluti.
E' importante accertare i danni lamentati dal proprietario del piano di sopra per capire se sono imputabili al tipo di lavoro che si sta eseguendo e se l'impresa ha adottato tutte le precauzioni del caso. Se questi sono imputabili all'esecuzione delle opere ne devono rispondere il direttore dei lavori e l'impresa esecutrice, ciascuno per la loro parte. Cordiali saluti.
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