Ristrutturazione, danni a terzi, responsabilità
Buongiorno,
ho ingaggiato un architetto per eseguire la completa ristrutturazione del mio appartamento prevedendo la demolizione di quasi tutti i muri tramezzi.
Il tipo di incarico prevede sia la progettazione che la direzione dei lavori.
La ditta che ha eseguito il lavoro, non utilizzando inizialmente dei supporti in fase di demolizione, ha creato alcuni danni ai proprietari del piano di sopra.
L'architetto dice che quei danni sono imputabili a me proprietario in quanto committente, ma a me sembra assurdo avendo ingaggiato un professionista proprio per evitare questo tipo di problema.
Chi dovrebbe pagare a norma di legge?
Grazie per le risposte.
ho ingaggiato un architetto per eseguire la completa ristrutturazione del mio appartamento prevedendo la demolizione di quasi tutti i muri tramezzi.
Il tipo di incarico prevede sia la progettazione che la direzione dei lavori.
La ditta che ha eseguito il lavoro, non utilizzando inizialmente dei supporti in fase di demolizione, ha creato alcuni danni ai proprietari del piano di sopra.
L'architetto dice che quei danni sono imputabili a me proprietario in quanto committente, ma a me sembra assurdo avendo ingaggiato un professionista proprio per evitare questo tipo di problema.
Chi dovrebbe pagare a norma di legge?
Grazie per le risposte.
Bisognerebbe stabilire le cause del danno: se sono imputabili a metodi di lavoro errati è l'impresa che si accolla l'onere di ripristare il tutto e non il committente che non ha alcuna responsabilità in tal senso, ancor più in presenza di un direttore dei lavori.
Diversa cosa è se il danno è relativo ad una situazione pregressa (magari vetustà del solaio o altro).
Questo per esperienza ma se desidera un parere strettamente legale, deve rivolgersi ad un avvocato.
Saluti.
E' importante accertare i danni lamentati dal proprietario del piano di sopra per capire se sono imputabili al tipo di lavoro che si sta eseguendo e se l'impresa ha adottato tutte le precauzioni del caso. Se questi sono imputabili all'esecuzione delle opere ne devono rispondere il direttore dei lavori e l'impresa esecutrice, ciascuno per la loro parte. Cordiali saluti.
|
Notizie che trattano Ristrutturazione, danni a terzi, responsabilità che potrebbero interessarti
|
Guida sul ruolo e la responsabilità del committenteLeggi e Normative Tecniche - L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bologna ha pubblicato un'efficace guida informativa per chiunque si appresti a diventare committente di opere edlizie. |
Interventi edili: quali sono le responsabilità del committente?Leggi e Normative Tecniche - In caso di lavori edili, anche di piccola entità, il committente ha delle responsabilità sia per la regolarità urbanistica che per la sicurezza nei cantieri. |
Direttore dei lavori: caratteristiche, compiti e responsabilitàLeggi e Normative Tecniche - Il contratto d'appalto per l'esecuzione di interventi manutentivi o di costruzione di nuovi fabbricati ed il direttore dei lavori. Caratteristiche, compiti e responsabilità di questa figura professionale. |
Abuso edilizio: secondo la Cassazione è responsabile anche il progettistaLeggi e Normative Tecniche - In caso di abuso edilizio per l'opera realizzata senza permesso di costruire è responsabile anche il progettista dei lavori. È quanto affermato dalla Cassazione |
Il direttore lavori è responsabile degli abusi ediliziLeggi e Normative Tecniche - Una sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito le responsabilità del direttore dei lavori in caso di opere eseguite in difformità dal permesso di costruire. |
Responsabilità dell'appaltatore e del committente verso terziLeggi e Normative Tecniche - L'appaltatore assume l'obbligo, dietro pagamento, di eseguire un'opera. Quali sono le sue responsabilità e quelle del committente per i danni verso terzi? |
Quando il condominio nomina il direttore dei lavoriManutenzione condominiale - Il condominio, nel caso di appalto, può nominare il direttore dei lavori. Chi deve incaricarlo? Quando può essere revocato per inadempimento? |
Responsabilità dell'appaltatoreNormative - Il contratto d'appalto pone in capo all'appaltatore una serie di obblighi e quindi di responsabilità che non sempre vengono meno se gli sono fornite istruzioni sbagliate. |
Direttore dei lavori: quali sono le responsabilità?Leggi e Normative Tecniche - Il direttore dei lavori è incaricato dal committente di seguire le opere commissionate all'appaltatatore; cosa accade se lo fa al di fuori dalle proprie competenze? |
