menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2009-03-16 16:54:22

Prima casa e residenza, come fare???


Bartsimpson
login
13 Marzo 2009 ore 15:05 6
Ciao, ho acquistato nel 2007 la mia prima casa, ci ho preso la residenza(visto che c'era l'obbligo di prenderci la residenza entro 18 mesi dalla stipula del contratto.
Adesso per motivi personali devo tornare a prendere la residenza in casa dei miei genitori, a cosa vado in contro?
La mia abitazione, che resterà vuota, la posso affittare?
Se la vendeddi prima dei 5 anni dovrei pagare le tasse sull'evenutale plusvalenza ricavata?

Potete citarmi qualche norma dove reperire le informazioni a me necessarie?
Grazie Mille
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Marzo 2009, alle ore 17:17
    Ho risposto alla tua domanda centinaia di volte nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca" qui inalto.

    Comunque, l'obbligo della residenza nella 2prima casa" appena acquistata non sussiste più, lo ha ribadito l'Agenzia delle Entrate:

    Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.

    Trovi tutto qui:

    http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

    Insomma, puoi tenere la residenza nello stesso comune.

    Attenzione alle norme vincolanti se hai attivato un mutuo ipotecario del quale detrai gli interessi passivi.

    Infine, se la casa non sarà la tua residenza principale per i primi cinque anni, in caso decidessi di venderla, dovrai pagare la plusvalenza.

  • bartsimpson
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2009, alle ore 09:06
    Ok, mi è abbastanza chiaro; il problema mio è quindi derivato dal fatto che ho stipulato un contratto di mutuo ipotecario sull'immobile, e per questo ho dovuto prenderci la residenza come prima casa entro 18 mesi dal rogito.
    Avendo adesso la necessità di tornare a vivere in casa dei miei genitori, la mia casa è un bilocale di 48 mq e adesso che siamo in tre non ci si entra, come posso fare per la residenza???

    Mi interessa la residenza perché in casa dei mei genitori ho la necessità di compiere dei lavori edili, e visto il carico irpef, vorrei essere io a beneficiare delle detrazioni previste.

    Inoltre, se dovessi sposarmi, cosa cambia per mia moglie e mio figlio, attualmente con redienza diversa dalla mia?

    Grazie

  • bartsimpson
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2009, alle ore 10:06
    Mi sono dimenticato di dire che l'appartamento mio e dei miei genitori si trovano in due comuni differentei.

    Grazie mille per l'attenzione

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2009, alle ore 12:11
    Ne stiamo parlando anche qui:

    viewtopic.php?f=4&t=24184

  • bartsimpson
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2009, alle ore 14:01
    Benissimo e grazie, leggendo quello da te indicatomi ho trovato un altro link, il quale mi ha portato a capire
    quanto segue:

    "La condizione di dimora abituale può essere comprovata da apposita certificazione effettuata, ai sensi del DPR 445/2000, con la quale il contribuente può attestare che dimora abitualmente nell?abitazione acquistata che è diversa da quella indicata nei registri anagrafici"

    Quindi, correggimi se sbaglio, se io atteso che la mia dimora attuale è quella collegata al mutuo ipotecario, posso prendere la residenza dove più mi è necessaria?

    Cosa devo fare per attestare la mia dimora?

    Grazie

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2009, alle ore 16:54
    Sono stato chiarissimo nella mia risposta sopra, è inutile che ripeta quanto ti ho gia riferito e che proviene direttamente dall'Agenzia delle Entrate.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img vanessa.
Buonasera a tutti,Volevo un vostro aiuto riguardo dei lavori di riqualificazione del mio appartamento che sono intenzionata a fare.Allego le immagini dello stato di fatto e di...
vanessa. 02 Novembre 2024 ore 18:07 5
Img paranoidandroid
Ciao a tutti, sono un nuovo utente e ho una domanda in merito al rivestimento di una scala attualmente al rustico (cemento armato).Il capitolato prevede il rivestimento in Rosa...
paranoidandroid 02 Novembre 2024 ore 13:01 30
Img allemazza0589
Buongiorno a tutti.Ho una porta battente interno con vetro opaco che presenta questo danno presente in foto.Non ho la più pallida idea di cosa sia successo. Qualche...
allemazza0589 31 Ottobre 2024 ore 13:26 5
Img lutex
Buon giorno,abito in un condominio dal 2021 ed ogni anno l'amministratore ci manda il prospetto con la ripartizione degli spazi condominiali e privati in millesimi, divisi per...
lutex 30 Ottobre 2024 ore 19:55 3
Img isa23
Buonaseravorrei sapere se la dicitura che si riferisce ad un condono edilizio del 1985:"Si rilascia concessione in sanatoria relativa a i seguenti lavori: Ristruturazione di...
isa23 30 Ottobre 2024 ore 19:25 1
347.505 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI