Penale su appartamento nuova costruzione

Buongiorno a tutti,
mi rivolgo in questo forum per avere alcuni suggerimenti opinioni per l'acquisto di un appartamento di nuova costruzione.
Nel novembre del 2013 ho comprato su carta un appartamento con la promessa a voce che quest'ultimo sarebbe finito sicuramente entro luglio 2015, su questo punto fui molto insistente in quanto dovevo sposarmi e mi sarebbe servita la casa.
Anche per inesperienza firmammo entrambi un foglio dove si evincevano i costi dell'appartamento e le rate da pagare, premetto che non vi era inserita nessuna penale.
Con il passare del tempo mi accorgevo dei ritardi accumulati e riuscii con il costruttore a fare una scrittura privata dove nel caso non mi fosse stata data la casa per luglio 2015 mi sarei appoggiato in un appartamento a sue spese.
Nel luglio 2015 dato i forti ritardi la casa era incompleta, ma il costruttore tenne fede alla scrittura e dopo 2 mesi mi fece abitare in un appartamento di sua proprietà, preciso che in questo appartamento a detta del costruttore dovevo starci per pochi mesi, all'interno vi è solo una cucina una stanza arredata a camera da letto.
Le altre stanze sono vuote non ho mobili per contenere le mie cose e di mia moglie che sono sparse tra l'appartamento di mia suocera e mia madre.
Siccome dovevo rimanerci per poco l'appartamento è rimasto sempre scarno e privo di un arredamento adeguato.
Con oggi sono circa 14 mesi di ritardo e purtroppo non se ne parla prima di marzo 2017.
La mia domanda è posso richiedere penali o danni morali e materiali al costruttore nonostante mi abbia concesso di stare in un suo appartamento?
Grazie per le risposte.