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2020-03-29 16:57:54

Mutuo acquisto+ristrutturazione prima casa


Marco36
login
21 Febbraio 2020 ore 08:55 5
Buongiorno a tutti,
io e la mia compagna siamo al momento in affitto ma vorremmo acquistare una casa e poi ristrutturarla completamente.
Ora, visto che la ristrutturazione richiederà sicuramente diversi mesi, sapete se c'è un qualsiasi modo per poter far durare il minor tempo possibile l'accavvallamento del pagamento del "vecchio" affitto e quello per il "nuovo" mutuo?
Vorremmo evitare di pagare come due mutui in contemporanea...
Da quello che so per poter godere delle detrazioni di ristrutturazione bisogna già essere proprietari dell'immobile e per esserne proprietari ovviamente deve essersi concluso tutto l'iter col notaio e quindi il mutuo partirebbe dal giorno dopo il rogito, è così??
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 29 Febbraio 2020, alle ore 18:48
    Buongiorno. Un punto non mi è chiaro, il mutuo che vorreste chiedere è finalizzato alla ristrutturazione o al pagamento del prezzo d'acquisto? poi, avete considerato i tempi di disdetta dell'attuale contratto di locazione (affitto, impropriamente)?

  • marco36
    0
    Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 29 Febbraio 2020, alle ore 18:56
    Buongiorno. Un punto non mi è chiaro, il mutuo che vorreste chiedere è finalizzato alla ristrutturazione o al pagamento del prezzo d'acquisto? poi, avete considerato i tempi di disdetta dell'attuale contratto di locazione (affitto, impropriamente)?
    Buonasera,
    il mutuo sarà finalizzato all acquisto ristrutturazione.
    Per l'affitto, certo, sappiamo che dobbiamo dare un preavviso di almeno 6 mesi prima.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 6 Marzo 2020, alle ore 17:45
    La ristrutturazione può essere avviata anche da chi non sia proprietario, ma abbia titolo per poterlo fare (ad esempio, un comodato registrato). Con la banca mutuante, si potrebbe concordare un addebito delle rate che decorra dalla fine dei lavori, e non dall'inizio: questo, grazie alla garanzia reale conferita dall'ipoteca.

  • manuelamargilio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 29 Marzo 2020, alle ore 12:18
    Il venditore potrebbe anche riconoscere il possesso anticipato della casa da ristrutturare consegnandovi le chiavi dell'appartamento prima del rogito.
    Non è chiaro se il compromesso sia già stato stipulato ma ove così non fosse potreste inserire sullo stesso una clausola che riconosca tale possibilità.
    Saluti

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 29 Marzo 2020, alle ore 16:57
    Considerando il periodo che stiamo attraversando, con le banche mutuanti si potrebbe anche riscontrare una flessibilità inusuale (vedi addebito delle rate differito).

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