Macchia d'acqua muro di confine

Innanzitutto bisogna "dimostrare" che la presenza di umidità nel muro in oggetto non sia causata da qualche impianto di competenza dell'una o dell'altra parte in causa.
In questo caso il ripristino sarebbe di competenza dell'unità immobiliare che lo genera.

Se invece viene accertato (geometra) che l'infiltrazione proviene da una struttura importante di uno o da entrambi gli edifici: tetto, fondamenta, ecc. ci si potrà rivolgere al costruttore venditore e far valere la garanzia decennale dell'edificio:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Insomma, senza prima consultarti con un professionista, non puoi chiedere l'intervento del costruttore.

Come già ben consigliato, occorre una verifica preventiva per l'attribuzione della erdita...ovver, verificare se sono perdite proprie, altrui o comuni....verificata la colpa proseguirei con la convocazione amichevole del vicino per esporgli la situazione ed eventualmente, far richiesta congiunta al costruttore per il risarcimento danni.

Il costruttore, certificazioni alla mano, si rifarà, eventualmente, sull'impiantista.

La consultazione preventiva di un tecnico è comunque sempre preferibile....

Io consiglierei, onde evitare prescrizione e decadenze del caso, di denunciare il vizio indirizzandosi sia al vicino sia al costruttore. Nelle more, procederei ad accertare le responsabilità sottese, affidandomi ad un tecnico di fiducia.