Lavori con DIA: problemi durante la compravendita
Buongiorno,
nel 2005/2008 ho fatto dei lavori di ristrutturazione con spostamento delle pareti interne.
Ho presentato regolarmente la DIA che è stata accettata dal comune.
Oggi sto mettendo in vendita la casa e l'agenzia a cui mi sono rivolto ha detto che, sentendo due studi tecnici, visto che le stanze non hanno la metratura richiesta, ci sono problemi in quanto la casa non è regolare (hanno detto che c'è quasi abuso edilizio).
La mia domanda è questa: visto che l'appartamento è esattamente uguale ai disegni presentati con la DIA regolarmente accettata non vuole dire che è tutto in regola?
Grazie
nel 2005/2008 ho fatto dei lavori di ristrutturazione con spostamento delle pareti interne.
Ho presentato regolarmente la DIA che è stata accettata dal comune.
Oggi sto mettendo in vendita la casa e l'agenzia a cui mi sono rivolto ha detto che, sentendo due studi tecnici, visto che le stanze non hanno la metratura richiesta, ci sono problemi in quanto la casa non è regolare (hanno detto che c'è quasi abuso edilizio).
La mia domanda è questa: visto che l'appartamento è esattamente uguale ai disegni presentati con la DIA regolarmente accettata non vuole dire che è tutto in regola?
Grazie
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteMartedì 13 Ottobre 2015, alle ore 15:39Se le eventuali variazioni sono state regolarmente comunicate o assentite e il tecnico allora incaricato si è attivato anche presso il catasto, al fine di aggiornare la planimetria (laddove l'intervento lo richiedesse), non comprendo quale sia il problema per l'agenzia immobiliare.
L'unica cosa da regolarizzare è al catasto in quanto non erano stati rifatti i catastini. L'agenzia dice che il problema è nelle dimensioni delle stanze che sono sotto i metri richiesti (8mq la singola e 14mq la matrimoniale).“Se le eventuali variazioni sono state regolarmente comunicate o assentite e il tecnico allora incaricato si è attivato anche presso il catasto, al fine di aggiornare la planimetria (laddove l'intervento lo richiedesse), non comprendo quale sia il problema per l'agenzia immobiliare.”
In effetti con stanze più piccole dei minimi previsti dai regolamenti edilizi locali, quell'unità immobiliare difficilmente potrà ottenere l'agibilità.“L'unica cosa da regolarizzare è al catasto in quanto non erano stati rifatti i catastini. L'agenzia dice che il problema è nelle dimensioni delle stanze che sono sotto i metri richiesti (8mq la singola e 14mq la matrimoniale).”
Per l'agibilità hanno già detto a quelli dell'agenzia che va bene quella originaria dell'appartamento. Invece possono fare problemi quando si rifanno i catastini?“In effetti con stanze più piccole dei minimi previsti dai regolamenti edilizi locali, quell'unità immobiliare difficilmente potrà ottenere l'agibilità.”
Grazie- Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 14 Ottobre 2015, alle ore 18:25Si, in quanto c'è una discrepanza tra reale e documentale.
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